原标题：越南：为什么房地产在吸引外资方面多年居第二位？
截至2020年5月，房地产业的FDI资本达583.2亿美元，占FDI总额的15.49％，仅次于加工制造业。
全球COVID-19疫情显然影响了流入越南的外国直接投资（FDI）。 2020年前5个月的注册资本总额仅为138.8亿美元，比去年同期下降17％。 其中，房地产业务大幅下降42％，至8.0125亿美元。
与东南亚地区和世界其他国家相比，越南正在成为一个典型的国家，政府彻底成功地遏制Covid-19疫情。 因此，在整个越南经济尤其是房地产中，外国直接投资的下降可以认为是短期内的倒退。
外国直接投资流入房地产业的原因很多。 首先，越南拥有良好的政治稳定，宏观经济指标增长良好，以及为改善越南的投资环境所作的努力，帮助房地产市场保持必要的稳定。
除了快速的经济增长外，多年来人们的收入也在增加，特别是年轻劳动力众多，导致河内、胡志明市等大城市和工业区集中地区的住房需求快速增长。
此外，越南拥有超过3,000公里的海岸线，其中许多美丽的风景和海滩，有许多地区有利于度假区的建设。这将是继续吸引外国投资者到越南的动力。
截至2020年5月，房地产业的FDI资本达583.2亿美元，占FDI总额的15.49％，仅次于加工制造业。
河内和胡志明市仍然是越南房地产市场发展最活跃的两个地区。 许多外国企业参与了具有大型和多元化产品结构的项目，包括城市地区，公寓，土地房屋，商店，办公室等。一些著名的商业住宅区，例如富美兴（Phu My Hung），Gamuda，Capital Land，Hong Kong Land，Lotte，Keangnam，Sumitomo …
工业房地产的大门已经打开
根据FPTS的统计，自2000年以来，城市人口激增，预计这一增长速度将持续50年。到2025年，越南的总人口预计将达到9933万，相当于2000-2025年的复合年均增长率（CAGR）为1％，但低于3％的城市人口的复合年增长率。
越南是一个开放经济的国家，通过签署CPTPP，EVFTA等自由贸易协定与主要经济体深度融合，为越南制造业从低价值商品出口转向高价值商品出口打开了大门。
实际上，COVID-19的出现也加速了越南对全球供应链的参与。
此外，近期，许多外国企业都寻求机会将投资从中国转移到越南，合作伙伴主要来自日本，韩国，中国大陆，香港和新加坡。这表明房地产一直是外国投资者的吸引力领域。
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