原标题：百城房价同比上涨10％ 8个城市房价过热 下半年将理性回归
外汇天眼APP讯 : 最近，易居房地产研究院发布最新一期《全国百城房价报告》,这份报告的样本城市是100个，我们总共有360个地级市，差不多是三分之一，还是可以当做全国房价走势的一个参考。
根据这份报告我们可以看出，今年前7个月，100个城市的住房均价同比上涨了10.4%，可以说从3月以来，我们的房价就开始突飞猛进，超过了很多城市定下的年涨幅不超过5%的目标。
但是，那些房价过热的城市开始减少，一般将同比涨幅超过20%的城市就叫过热了。7月份只有8个，包括成都这个新一线排名第一个的城市。
笔者认为，主要的原因是从6月开始，央行的货币投放明显比上半年更慢了，而各地也收紧了自己的房地产调控政策。这让不少认为，今年下半年，房价将理性回归。从涨幅来看，一线城市的涨幅明显缩小了，但是三四线城市的房价则成为了上涨的主力，这个各大城市的调控力度是密切相关的。
不过，笔者认为，房地产市场从来都没有理性过，至于回归，那要看定义了。如果是房价下跌是回归的话，那么基本上是不可能的，毕竟我们的LPR利率和房贷利率依然是在走低的。如果说回归是涨幅变小或者价格横盘的话，那么可能性还是相当大的。
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