原标题:最近地产商暴雷事件频发,谁家的雷最大!
最近地产商暴雷事件频发!!!
三家暴雷闹得最大:
第一家是华夏幸福,华夏幸福有个特点一部分是产业新城项目,属于与地方合作的共建项目,一部分属于纯粹房地产。所以华夏幸福河北操心最大,也是可能唯一能安全度过危机的一家(但是不排除会更换东家),目前据说债务重组方案受到某最大被动股东要挟,一直得不到解决方案。
第二家是泰禾,负债四百多个亿,但是泰禾因为主动停工胁迫ZF和购房者,基本上是没有什么销售业绩了。感觉这家肯定是恶性循环,大概率社会性死亡。除非有大财团进行舍命去救或者ZF救否则没戏。
第三家是恒大,恒大即将暴雷,肯定会引起较大的地震,但是从目前ZF对房地产的政策,与地方上的冲突很大。ZF意思很明显就是不让救,让开发商自生自灭倒闭一批,ZF认为这样反而有利于国家发展,会有更多的资金会投入其他方面。也是对胁迫ZF的一种态度软打击,此外参考之前的信托暴雷,期货暴雷,各种集资案件暴雷,甚至不乏连续几个千亿规模的集资暴雷,ZF意识到如果想破后而立就需要所有人为房地产开发付出代价,买房的付出代价,机构也得付出,ZF也得受到很大短痛,投资个体也不能幸免。所以我断言很可能未来还有几家倒霉。国企目前还没有出现状况的,但也不排除会很危险。首先恒大不是因为卖房子死的,玩杠杆玩的太大,其他投资收不回来钱+三道红线导致不能再贷款才是主因!
ZF不会救恒大,但是我觉得恒大的项目是要找人接手的,房地产的政策是稳,这样让房企紧缩,没人买地盖新楼,ZG经济立马崩盘,房价一跌,全国背房价的得有一半家庭,都不会乐意!


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