原标题：招商蛇口2020年净利润同比下降24% 签约销售金额同比增加25.91％
招商蛇口3月22日晚间披露年报，公司2020年实现营业收入1296.21亿元，同比增长32.71％；净利润122.53亿元，同比下滑23.58％；每股收益1.46元。公司拟每10股派发红利6.4元（含税）。
2020年公司营业总收入12,962,081.84万元，同比增长32.71％；归属于上市公司股东的净利润1,225,286.48万元，同比减少23.58％。主要原因是：（1）公司规模扩大，报告期内房地产项目结转收入规模相应增长。但受行业利润率下滑及房地产业务结转产品类型不同的影响，房地产业务结转毛利率较上年同期有所下降；（2）公司参考市场价格对2020年末存在减值迹象的资产进行了减值测试。根据减值测试结果，本年计提存货跌价准备及重大风险类别应收款项信用损失准备等减值准备31.01亿元，同比增加9.7亿元；减少公司2020年度归属于上市公司股东的净利润21.84亿元，对归属于上市公司股东的净利润的影响同比增加7.5亿元；（3）上年同期公司转让子公司产生投资收益较本年多31.17亿元，形成的归属于上市公司股东的净利润较本年多25.1亿元。
期内财务费用2,223,781,384.84元，上年同期为2,772,555,284.46元，同比下滑19.79％，主要系随项目开发进度本年资本化利息支出同比增加、年投资性垫款利息收入同比减少所致。期内投资收益益6,107,154,331.13元，上年同期为10,231,354,567.00元，主要系对联合营公司权益法投资收益130,532.66万元和长期股权投资处置收益413,480.95万元。
据年报披露，2020年，招商蛇口狠推“一城一模板”，全面对标标杆竞企，提升综合操盘能力，向管理要效益。报告期内，公司实现签约销售面积1243.53万平方米，同比增加6.34％；签约销售金额2776.08亿元，同比增加25.91％。其中，杭州、苏南、上海、深圳、南京、广州、宁波7个城市公司销售突破百亿元，华东、深圳、西南、华南、江南5个区域销售金额增速超过20％，销售规模实现当地TOP10的城市数占比超过30％，城市深耕取得阶段性成效。
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