原标题：房子赚钱还是猪赚钱？万科给出了答案
自从房住不炒的政策推行以来，房地产似乎正经历一个下行周期，有部分小房企因为支撑不下去直接跑路了，我们看到市面上有些楼盘过段时间就换了一个名字，原因是被大房企接管了，这算好的，差的就是一个烂尾楼摆在那摆几年。
房企中做得好的万科，当初也是转型去做物业。最近几天又传出新闻，5月7日的消息，说是万科要去养猪。内部发布了一个招募令。招募令显示，万科要招聘猪场拓展经理、聚落化猪场总经理、养猪场预结算专业经理、猪场开发报建专员、猪场兽医在内的5个社招岗位，地点在深圳。
这5个职位都来源于万科食品事业部。
难道卖房子不如养猪？
不可否认，去年的猪年撞上了超级猪周期，猪肉价格一飞冲天。数据显示，2019年，24家上市猪企中，18家净利同比增长，没有一家亏损。
而且，养猪行业的利润率高得惊人。2019年，养猪企业温氏股份的净利润率高达19.9%。
而房地产呢？2006年开始，房地产就开启了上涨之路，尤其是一线城市，房子的价格涨了几十倍。北京的房子从1000多每平方米涨到了好几万每平方米。
尤其是学区房，据说北京西城区一所40平米的老房子，因为可以读北京最好的小学，成交价达到了1000多万，每平米20多万。
房子的价格已经如此的丧失理性，难怪国家要出手管制。所以近两年，各个地方出台了各种严厉的调控措施，房地产市场变冷了，可以预期未来的房地产市场价格会维持一个稳定的局面。利润率会锁定在一个较低的水准。2019年万科卖房子的利润率是8.7%。比养猪的利润率19.9%差了不少。尤其对这种大企业，基数大，一个点的利润率就差了不少钱。
这或许是万科想去养猪的缘由。
但养猪真的一本万利吗？
答案是不见得。2019年猪肉价格的上涨有其特殊原因——非洲猪瘟使得猪肉市场供给不足造成的。只有那些有好的防疫能力的养猪模式的企业才享受到了这波红利。一旦猪肉供给充足，价格就会下降，利润率自然会跟着下降。
最近的消息也验证了这样的猜想。数据显示，猪肉价格从每公斤40元左右下降到每公斤32元左右了。
所以万科选择养猪也面临一个尴尬的局面。不过据万科的说法，养猪的初衷只是为了服务自身客户，以“自产自销”为主，短期内摊子不会铺得太大。
而且养猪虽然跟房地产差得比较远，但在某些方面有相通之处，而且万科还有一些优势可以延展到养猪行业。
第一，两者都需要积累才能做大做强。怎么去积累，万科还是很有经验的。
第二，万科有一些养猪能用得上的优势。比如万科建立的物流供应链就涉足国内47个城市，有142个仓储项目，仓储规模超过1100万平米，冷链物流园有25个。这对于猪肉向市场配送是一个非常大的优势。
第三，养猪和房地产一样，依赖资本。看看那些市面上养猪的企业，最少的投入都有上千万的投入。因为只有大规模投入，在防疫、饲料等等投入的成本才能摊薄。规模化养猪正成为趋势。
万科未来会不会在养猪上扩大规模，目前还不好说。但现在它已经开始试水了。
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