原标题：通胀升高，货币贬值、房价就会上涨！
2003年“18号文件”中明确提出，房地产业是国民经济发展的支柱产业。2020年伊始，在疫情蔓延影响下，很多行业都遭受了不同程度的冲击，而房地产市场却能迅速企稳回升。2020年房地产市场先后经历了冰冻期，5月“复苏”期，6月“盛夏”期。全国房价高企已有30余年，能引起房价上涨或下跌的原因比较复杂。城市人口数量和人口流动等是房价上涨的主要条件，如果一座城市连人都没有了在谈论房价就没有任何意义。
中原地产调查统计数据显示，2020年6月份，全国300个大中城市住宅类用地成交楼面均价5320元/平方米，环比下降5.2%，同比上涨8.6%；全国300个大中城市土地平均溢价率13.4%。房地产市场是否回暖，主要看房价、地价和银行信贷政策等方面因素。2020年前二个季度，虽然在疫情严重期间各地延迟土地市场供应，但土地市场价格仍然居高不下。各地城市在奋力抗击疫情，同时也在积极出台多项楼市救市政策，大量集中推出优质地块，推动土地市场交易价格持续走高。
中国指数研究院发布数据显示，2020年6月份，全国100个城市新建商品住宅销售均价15460元/平方米，环比上涨0.5%，同比上涨3.6%。受房地产市场暴利驱使，房子不仅只是居所，很多人寄希望买房子能够保值升值。从市场投资角度看，房子与居住无关，房价与市场投资密切相关。全国房价持续攀升，很多投资炒房者赚得盆满钵满也是不争的事实。银行宽松信贷政策和市场投资炒房等叠加影响，是房价上涨的主要条件。
2020年5月末，中国广义货币（M2）与社会融资规模增速分别11.1%、12.5%。其中，M2增速为3年来较高水平，并连续3个月保持“两位数”增长。刘全认为，目前房企融资环境略有改善，叠加今年金融环境相对宽松，房企融资成本下降，促进房企买地积极性增加。央行持续宽松货币政策及信贷政策，在一定程度上也会引起市场投资炒房兴起。通胀升高，货币贬值、房价就会上涨。地方无法摆脱对房地产市场过度依赖，因此在政策层面必然要维护房价平稳上涨。
作者：刘全
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