原标题：苗乐如：房地产相对其他产业率先复苏，未来有美好的前景
中国房地产研究会副会长兼秘书长 苗乐如
出品 | 搜狐智库
编辑 | 徐小奇
6月15日，国家统计局发布5月份，70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，57城新建商品住宅价格环比上涨。环比来看，北上广深分别涨0.5%、0.8%、0.3%、0.6%。
同比方面，5月份我国70个大中城市新建商品房，同比上涨4.9%，涨幅较上月收窄0.3个百分点；二手住宅价格同比上涨2.2%，收窄0.1个百分点。一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅与上月相同，但二三线城市的涨幅延续回落态势。
对此，中国房地产研究会副会长兼秘书长苗乐如表示，从这几个月的环比数据来看，房地产受到了疫情的冲击。特别在疫情严重时，既没有销售量，也没有购买量，房地产市场的冷清是客观存在的。
“但是，相对于其它行业，房地产行业受到的损伤相对较轻。因为疫情只是减缓了住房需求，而不是取消。随着复工复产的推动，住房需求已经得到恢复。”苗乐如指出，5月环比数据表明，房地产市场恢复的比较快、比较理想。
苗乐如认为，环比数字只能说明房地产或者住房市场在恢复当中。只有从同比的角度，才能够看到市场的发展程度。
“从5月同比来看，房价略上升，但仍然是在平稳发展范围内。所以我们可以判断，房地产市场已经恢复到从前水平。”苗乐如分析。
苗乐如指出，疫情之后，人们对住房会表现出一些新的要求。“在疫情传播过程中，大家对健康住宅的认识有了新的提高。改善住宅公共卫生服务的意识，会更加强烈。”
苗乐如表示，房地产行业不是报复性的反弹，而是平稳发展。因为从房价来看，环比、同比都在5%的合理速度之内。“房地产的平稳发展，对国民经济发展有着重大的贡献。特别是在当前情况下，保持房地产服务的发展，对于推动、带动上下游产业，对于促进整个经济社会的恢复和发展，都有着非常积极的作用。”
此外，苗乐如还指出，在地方还能看到市场一分为二的现象，即市场分化。三四线城市的房价涨幅比较低，特别是一些资源枯竭、人口流出的地区，甚至还有房价回落的情况发生。“这是客观的，是可持续的，也是需要我们关注的。”
“房地产业要平稳，不要忽高忽低，大涨大落。否则，对行业本身会起到破坏性作用，对整体的经济也有着不好的影响。”他说。
最后，苗乐如总结，以上数据表明，第一，房地产市场同其它产业相比，率先恢复了正常水平。第二，从连续增长的速度来看，未来会是一个平稳发展的趋势。
“房地产市场未来有着美好的前景，这是不错的形容。”苗乐如说。
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