原标题：博鳌观点 | 罗意:获客能力永远是长租公寓行业最重要的能力
焦点财经 刘莹
疫情后的中国经济正在重启，房地产行业亦在重寻自己的定位。每一次危机，都隐藏着机会，房地产的未来会在这个节点发生什么变化？8月11日至14日，2020博鳌房地产论坛于海南举行，来自房地产、金融、财经及政府协会的各界精英人士齐聚一堂，共同预见未来的地产世界。
乐乎公寓创始人 罗意
8月13日下午，在博鳌采访间，乐乎公寓创始人罗意谈及上租公寓行业上半年的表现时表示，疫情对各行各业都带来了挑战，长租公寓也不例外，比如，今年年初的行业旺季就因疫情错过了。不过，从整体上看，长租公寓行业依然保持了平稳运行。比如，疫情期间的乐乎旗下机构实现了零感染，随着疫情的迅速控制住，长租公寓的恢复率已经达到了90%，这体现出了长租公寓行业较强的抗打击能力。
在融资方面，罗意坦诚，长租公寓的融资也变得较难，但是，疫情之下的各行各业都展现出了焦虑感，长租公寓并不是唯一困难的行业。此前，乐乎的运营逻辑大部分是TO C的，未来会更加转向“TO B”一些，打造专属企业池，乐乎将打造一些高端型的公寓，蓝领公寓和产品式公寓都是乐乎未来在北京新的增长线条。
罗意称，未来相当长的时间内，乐乎都不会跳出集中式公寓的框架，但会更多的依靠高科技等来赋能，以拓展新的增长空间。乐乎也将持续夯实轻资产和代运营的壁垒。在在他看来，租赁市场将会是继商品房和商用物业之后，最大的资产门类，作为一个贴近民生的行业，长租公寓引发了外界广泛的关注，但弊端也因此被放大了，于长租公寓自身而言，“盈利”还是各个企业所需要考虑的首要方面。
关于上市，罗意表示，乐乎有上市的计划，但时间会相对较长。他认为，企业上市与否要辩证的看，上市是一种实力，不上市也是一种实力，值得关注的不只是企业的上市本身，而是企业自身的价值、文化等方面。今年是一个非常好的契机，为各行各业按下了暂停键，也为各行业提供了思考的时间，未来的长租公寓行业会转向“质和量”两个方面增长，而不只是单纯追求规模增长。
获客能力永远是长租公寓行业最重要的能力，乐乎也在寻找新的增长点，罗意称。
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