原标题：全面复苏，70城有60城房价上涨，7月楼市的分水岭
2020年，疫情从天而降，导致国内外面临经济下行的压力，好在国内第二季度经济转正，经济下行房地产也没有独善其身，如网络上传“房价如葱”、“大局已定，有人亏了200万”、“房价即将大涨”等相对立的观点，搞得购房者不知所措，其实这也不奇怪，只有对预期涨或跌观点，才能让楼市健康长期的发展，这是高层经常说的：房价不能过快上涨，也不能过快的下跌，一个字就是稳。我们看看7月份的数据就知晓。
7月份统计局楼市数据显示，全国70个代表性城市，楼市全面复苏，新房市场有60个城市环比上涨，只有6个城市楼市环比下跌，如太原、安庆、牡丹江、北海、南充和遵义，还有4个城市楼市没有变化，可以看出楼市已发出复苏的信号。
首先，房地产是经济绕不过去的一个坎。有人说：如果要让经济摆脱房地产的依赖，希望很美好，但是现实很骨感。其实这句话是很有道理的，我们都知道房地产产业链较长，据相关数据显示，房地产直接带动56个产业，房地产间接关联的产品高达一万多种，同时咱们经济内外环境不确定因素太多，至少在目前为止房地产这块压舱石是不能轻易放弃掉，因此，房地产是经济绕不过去的一个坎。
其次，双马驱动有点吃力。全球疫情，导致各个国家需求减少，这也可以解释为什么上半年国家提出经济内循环概念原因之一。据统计局数据显示，国内消费增速环比有所改善，但7月消费同比增速-1.1%，因此出口和消费双马驱动有点吃力，那就要看投资这一辆马车呢。
第三、房地产托举经济前行。我们都知道固定资产投资分三个，分别是制造业投资、房地产投资、基础设施投资。在制造业投资方面，从今年1至7月的制造业投资增长是-4.2%；基础设施投资从今年1至7月同比增速为-1%，增速双双为负。剩下只有房地产投资了，从今年1至7月房地产开发投资增速是3.4%，因此房地产业仍然托起经济继续前行，第二季度经济转正的好消息，主要贡献离不开房地产。只有楼市房价稳定了，房企才能对预期有信心，才有信心去房地产投资建设，去拿土地、搞建设、整销售。
总结：房地产市场有的看涨、有的看跌，这是楼市长期健康发展的体现，7月70城有60城房价上涨，楼市全面复苏，预示7月份成为楼市分水岭，只要住房不炒，房价才稳。
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