原标题：为什么“房住不炒”政策恰恰出台在房价高点？
随着房价不再上涨，渐渐回归理性，“房住不炒”政策可谓越来越深入人心。但仍有不少人觉得“房住不炒”政策恰恰出台在了房价的阶段高点，房价不涨算了，却也没怎么下跌，还是太贵，我们工薪阶层仍然买不起。似乎房价不崩盘、不“腰斩”一次，对不起囊中羞涩的钱包。
这个问题怎么看？
首先要看国家为什么要出台“房住不炒”政策，当然是因为前期房价已经被炒作过好多次，再炒就要出严重后果了，才果断出手、急刹车啊！这就说明，此政策的出台，肯定会在房价相对比较高的位置、贵的时机。否则，如果房价一直比较便宜实惠，也没多少人买，大多数人觉得也不贵，这种情况下，你出台“房住不炒”政策，不是“脱了裤子放屁，多此一举”嘛！当然，也可以算作是未雨绸缪，防止以后过快上涨走了另一个极端。
其次，“房住不炒”政策为什么会选择在这个时机出台？大家知道，房子如同商品一样，其价格也是涨涨跌跌，不会是只涨不跌，或者只跌不涨，它也遵循商品的价值规律。那么，房价的涨跌让市场规律左右就行了，国家为什么还要调控，还要出台“房住不炒”政策呢？
回答这个问题，就要思考，如果我们不在这个时机出台“房住不炒”政策，而任由房地产市场“野蛮”“任性”发展，后果如何？我想，那就真会产生标题所描述的，在房价高点国家没有及时出台政策调控，导致房价如同荷兰郁金香一样，价格屡创新高，严重脱离价值；并且仍有源源不断的资金流入炒作，价格涨上天后，普通老百姓买不起房；最终崩盘后又落的“一地鸡毛”！
那么“房住不炒”政策实效性到底有多强？是不是还有更好的政策来调控房价，让房地产市场健康发展？不得不说，“房住不炒”政策定位还是比较好的。“房住不炒”不是说房价不能上涨，而是说房价不能因炒作乱涨价，产生“泡沫”。我想，随着人工、材料、土地的涨价，房价最终也会缓慢理性的上涨，当然这不是炒作的因素，而是由商品的价值规律决定。
那“房住不炒”是不是就意味着房价会下跌呢?当然，房价有可能会下跌，但引起下跌的因素有很多，不能说“房住不炒”政策成为诱因。如前文所述，商品的价格围绕价值上下波动，这是市场规律。也就是说，房价到了该下跌的时候，别说是“房住不炒”，哪怕就是让其完全“炒”起来，恐怕都难以阻止其下跌趋势！
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