原标题：中原建业即将在港IPO！代建行业是否会成为下一个上市风口？
5月28日，资本邦了解到，中原建业发布发售价及配发结果公告。香港IPO最终发售价确定为每股发售股份3港元，按此计算，在超额配股权未获行使的情况下，全球发售募集资金净额预计约为9.16亿港元。
具体来看，中原建业本次赴港上市，香港公开发售项下初步提呈发售的香港发售股份已获适度超额认购。认购合共1.64亿股香港发售股份，相当于香港公开发售项下初步可供认购的3281.8万股香港发售股份总数约4.99倍。香港公开发售项下的发售股份最终数目为3281.8万股，相当于全球发售项下初步可供认购发售股份总数的10.0%。
根据国际发售初步提呈发售的发售股份已获略微超额认购。于国际发售项下约5.09亿股股份获申请，相当于国际发售项下可供认购的2.95亿股发售股份总数约1.72倍。国际发售项下的发售股份最终数目为295,354,000股发售股份，相当于全球发售项下发售股份总数的90%(于任何超额配股权获行使前)。
基石投资者投资方面，祥来按总金额为600万美元的最终发售价认购1552.8万股发售股份，约占全球发售项下发售股份的4.73%(假设超额配股权未获行使)。
中原建业预期将于5月31日上午9时正开始于联交所买卖。股份将以每手2000股股份进行买卖，股份的股份代号为09982.HK。
招股书显示，2018—2020年，中原建业分别实现收入6.76亿元、10.29亿元、11.52亿元，净利率分别为59.7%、62.3%、59.2%。据中指研究院资料，该公司在中国所有房地产代建公司中排名第二，市场份额为10.6%。
一旦上市完成，中原建业也将成为继绿城管理控股之后，港交所内上市的第二家代建企业。
根据中国指数研究院的资料，2017—2020年，中原建业总合约销售金额的复合年增长率为71.5%。截至2020年12月31日，中原建业累计订立共计246个项目，在管项目为206个，在管建筑面积约2554.3万平方米，其中河南193个，其他省份仅为13个。
中原建业是最早涉足房地产代建行业的先驱者之一，而且所有项目均由公司直接管理，提高运营效率，有利维持较高盈利能力。但其同时指出，公司项目暂时主要集中在河南，地域集中性风险较高。
近年来,由于行业调整逐渐深入导致土地成本高企、融资环境收紧导致房企资金压力上升，房企在追求规模扩张的同时增强抗风险能力的需求也越来越大。在这个背景下，推进代建业务便成为了部分有较强品牌能力的房企应对激烈竞争、分散风险、维持发展的选择。据不完全统计，目前发展代建业务的品牌房企已经超过30家。这其中既有大型房企恒大、万科、中海、保利，也有中小型房企当代置业、广宇发展、天房集团等。然而就目前整体情况而言，我国的代建行业仍然处于初步发展阶段，入局的企业并不是很多，行业集中度也相对较高。
整体来看，随着代建行业的龙头企业中原建业完成上市，扩张可能加速，进而加剧行业内的竞争。再加上代建行业整体仍属于蓝海市场，其他的代建企业在这个背景下可能会加速发展，未来可能会迎来一波代建企业的上市潮。
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