原标题：TOP200房企约六成上市
信息时报讯（记者 罗莎琳）房地产产业作为一种资金密集型行业，对于资金需求巨大，随着行业竞争的不断加大，收购兼并成为常态，在此背景下大多数的房企都不得不依靠资本平台的支持来维持规模的进一步扩张。
根据克而瑞数据显示，TOP200房企中，已上市房企的数量占比约为60%，从各规模房企的上市情况来看，TOP50以内的上市房企数量占比最多，超过了90%，值得注意的是，在中梁控股上市之后，TOP30房企基本实现全部上市。TOP51-100规模的房企上市数量占比约为58%，TOP101至200阵营的房企上市率也都超过了40%。
2020年10月，金辉控股与祥生地产先后通过港交所聆讯，但其经历大相径庭。2013年，金辉控股首次申请赴港上市，可招股书屡次失效。2016年，金辉转战A股市场未果，2020年3月再次申请港股上市，9月26日，据港交所披露易平台显示，金辉3月份递交上市申请书申请状态为“失效”，意味着第二次冲击港交所大门失败。9月28日金辉再次向港交所递交了上市申请书，最终于10月8日成功通过港交所聆讯，为了这一天，金辉准备了多年，前后冲击数次。与之形成鲜明对比的是，祥生地产6月3日递表到10月23日通过聆讯，前后仅用了142天，单从过会时间看，祥生地产是2019年以来过会用时最短的一家。
地产专家丁祖昱表示，能被资本市场接纳的主要原因之一，或与祥生地产在2019年跨越千亿销售门槛有关，与此同时，祥生地产未结转销售额在2020年进入高速增长期。2017-2019年，祥生未结转销售额分别为：426.98亿元、757.05亿元、864.51亿元，2020年前4月，这一数字为892.27亿元。
由此可见，房企的上市率与规模梯队呈现出了某种正相关，这一方面是由于那些规模扩张较快的房地产企业更容易受到资本市场的青睐，从而更可能通过上市的方式谋求更好发展；另一方面，成功上市的房企由于在融资渠道、品牌影响力等方面也更具优势，也加速了规模的扩张。
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