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中泰证券解读7月政治局会议：大基调未变 节奏或有控制

原标题：中泰证券解读7月政治局会议：大基调未变 节奏或有控制

来源：梁中华宏观研究

1、二季度好于预期，弱刺激强改革或为主旋律。

4月政治局会议认为经济面临的挑战“前所未有”，7月企业家座谈会上表述为“经济发展呈现稳定转好态势”，并表示“情况比预料的要好”。本次会议指出“二季度经济增长明显好于预期“，并强调“我们遇到的很多问题是中长期的”，要“坚持结构调整的战略方向“，”实现稳增长和防风险长期均衡“。 ...... 

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楼市“宽松期”结束？多地收紧调控，房贷利率持续走平，恭喜刚需

原标题：楼市“宽松期”结束？多地收紧调控，房贷利率持续走平，恭喜刚需

今年1-6月，受“黑天鹅”事件影响，房地产市场成交量大幅下滑。基于此，不少城市纷纷出手“救楼市”，央行也多次“降准降息”，可以说楼市整体环境呈现“宽松”态势。受宽松环境影响，不少热点城市出现了房价快速上涨的情况。特别是东莞、深圳、杭州等热点城市，甚至出现了“排队买房”“万人摇号”等房地产市场异常火爆场景。对此，不少网友表示，房价又要大规模上涨了！ ...... 

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房产“遇坎”！78家央企将退出房地产，房价松动，房企有点急

原标题：房产“遇坎”！78家央企将退出房地产，房价松动，房企有点急

买房不易，现在卖房也难了。都说当房产市场提振时，房价由房企决定；当房产市场低迷时，房价由购房者决定。但是，细思量，房价的涨跌到底谁说了算？在最嗨的时候从巅峰跌下来是什么感觉？如果跌下去，房价还涨吗？问题三连，哪位答一下。 ...... 

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三湘印象业绩受挫仍不忘分红 地产主业颓靡高管减持5700万元离场

原标题：三湘印象业绩受挫仍不忘分红 地产主业颓靡高管减持5700万元离场

2020年上半年，业绩遭受重挫的三湘印象给出的“巨额”分红计划令人瞩目，尤其是在地产主业愈发颓靡、高管套现千万后离场的经营现状下。与此同时，从发展角度，超六成收入来自地产的三湘印象面临更大挑战还在于，没有土地储备。  ...... 

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后疫情时代西安地产的韧劲：人才政策红利逐步释放 西安地产市场仍有增量空间

原标题：后疫情时代西安地产的韧劲：人才政策红利逐步释放 西安地产市场仍有增量空间

每经记者：任钢 每经编辑：杨翼

“2020年，国家重提‘西部大开发’这一重大战略部署，足见对西北的信心与重视，加上‘一带一路’倡议深入推进，打造内陆港经济，加强中国与国际的外贸交流，已是西部城市的共识。作为西北龙头的西安，未来将充满机遇。”在每日经济新闻·粉巷财经对话西安房地产系列沙龙的直播间，旭辉集团西北事业部营销总监刘红铭这样分析西安的城市机遇。 ...... 

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730中央政治局会议：揭示房地产行业五大走向！

原标题：730中央政治局会议：揭示房地产行业五大走向！

会议要点

一、“房住不炒”底线定力十足，“五限”精准调整，定向保刚需

再度重申“房住不炒”，未来房地产政策方向来看“房住不炒”底线不变，政策调整的框架已然是确定的，具体到单一城市的具体情况，政策将因地制宜，但是政策趋紧的重点区域还将集中于房价出现超预期上涨或是市场出现乱象的城市，市场秩序稳定、房价变动合理的城市，政策或大概率保持原状。即政策的变动无法脱离“房住不炒”基调下的因城精准施策，若市场发展脱离了可控轨道，政策的新一轮收紧大概率将如期而至。 ...... 

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专题｜2020年中国城市房地产市场投资前景研究报告

原标题：专题｜2020年中国城市房地产市场投资前景研究报告

导 读

长三角领跑全国，TOP50市场份额进一步提升。

◎克而瑞研究中心

榜单发布

榜单解读

2018年以来，房地产长效调控机制一直在高速推进并不断完善。中央调控层面，“房住不炒”贯穿始终，地方调控因城施策、与时俱进。尤其是进入2020年，在市场下行的背景下，同时又有新冠疫情突发事件的不利影响，各城市房地产市场也发生了新的变化：一线城市依然秉持一贯的相对稳定。二线城市方面，随着“人才争夺战”进入下半场，大部分城市人口增长速度也同步放缓，市场容量扩张速度也有所放缓；不过，对于抗风险能力较强的城市而言，且今年上半年优质地块明显放量，市场关注度也进一步上升，成都、南京、宁波等部分城市房价、地价更是出现了新一轮的上涨，但鉴于中央多次强调“六稳”，热点城市的调控升级的预期也同步到来，这些城市的投资的机会和风险也再一次共同出现。三四线城市方面，受棚改缩量、需求透支的影响，大多数三四线城市销售已回归平淡，只有少数城市市场仍保持较高的热度，因此对于企业而言，在拿地投资时的风险评估也应当更为审慎。 ...... 

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