原标题:【买房戴头盔能省30万?这个城市“下架”售楼处人脸识别】
买房为防人脸识别被逼戴头盔绞尽脑汁遮挡面部防的不是售楼部的工作人员,而是为了避开售楼处无处不在的人脸识别系统。
售楼处的人脸识别系统此前被国内开发商广泛使用,这源于目前房产的分销模式,是为了区分 “渠道客户”和 “自然到访”客户。因为这两种客户,开发商所付出的佣金不同。
“自然到访客户”指的是看了房企的宣传自行前来看房,此前没有去过任何一家相关中介。
这种情况,客户就属于房地产销售本身的资源,佣金、提成归开发商的销售人员。但是如果客户此前已经去过中介,经中介介绍来售楼处看房,不论是否有中介陪同,都叫做 “渠道客户”,这样尽管售楼处付出精力进行接待,但是客户还是找中介成交,并且佣金要付给中介。
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