原标题：韩国也陷入越调控房价越涨的怪圈 如果没有调控 房价会怎样？
在房地产市场方面，中日韩都经历过类似的情况，就是房价疯狂上涨。这几年韩国和中国的市场相似，出台了很多政策调控，但房价不仅压不下来还涨得很疯狂。有数据显示，首尔公寓价格同比大涨60%，6、7月加码调控后，抢房情况反而愈演愈烈，房价、房租双双上涨。
2019年，有年轻人买房调查报告显示，94.8的人都认为自己需要买房，但跟中国一样，因为房价太高买房基本都需要家里自住才能完成。韩国年轻人计划买第一套房的平均年龄是36.8岁。近一年里，为了抑制房价快速上涨，韩国也出台了很多楼市政策，可惜的是效果并不明显，有些甚至起了反作用。
也是2016年左右，韩国就开始有抢房潮了；随后政策陆续颁布了房地产调控政策。不过相对我们动辄一年几百次的调控来说，韩国还是收敛很多，4年只有23条新政，不过房价依然是越调控涨越凶。今年疫情期间，韩国的房价和房租双双上涨，引起社会热议。
6月、7月，韩国加码了调控，然而迎来的是成交量的暴涨110%，有14.1万套。前段时间韩国京畿道的某公寓楼盘入市，1000多套房有47万人抢购，算下来是全国9%的人都去抢了，热度极高。
至于韩国房价上涨的原因，其实跟中国还是有点类似的。首先是新冠疫情的影响，很多国家都在货币政策方面大放水，股票、房产、黄金等资产价格普遍上涨。就连纽约、洛杉矶、东京、多伦多等城市的房价都上涨了。有专家表示，在疫情期间，股票、基金等投资渠道都不稳定，只有房产才是资金的避风港。
不过疫情只是韩国房价上涨的其中一个原因，此前韩国房价也在稳步上涨，最重要的是韩国人口流动趋势。去年7月，韩国官网数据显示，韩国都市圈人口2854.7万人，地方人口有2586.5万人，大量人口向都市圈汇聚，是韩国房价上涨的核心。因为人口聚集，资源又都集中在都市圈，所以市场必然供不应求导致房价上涨。
中国房价也一样，最近上海易居研究院的数据显示，全国288个地级市以上城市的整体房价已经连续7个月上涨了，其中有146个新房价格环比上涨，数量比上个月增加8个；二手房价格整体也在回升。其实在房地产市场，每个国家都是差不多的，市场分化，上涨的城市不管怎么调控都会涨，就像深东莞，小资家显示二手房均价已经超过2.2万/平方米了，谁能想到3个月里调控了5次呢？
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