原标题：GIB环球投资数字银行为什么要投资房地产？资产配置与房地产发展新路径
导语：过去10年来，信托公司成功挖掘到住宅地产、地方政府融资平台、消费金融等风险可控且存在超额收益的板块，给投资者创造了亮眼回报。因政策调控、监管趋严、标准化替代、竞争加大等原因，未来信托产品的供给和收益率将长期下降，但信托公司凭借深耕实业的优势将持续提供优质超额收益资产：在政信类领域，为对冲疫情影响今年基建投资力度加强，基础设施领域仍存在一定机遇。房地产行业在整体国民经济中作用重要，且经历3年调控以来行业风险得到控制，行业基础坚实、韧性犹在。消费金融走向阳光化，作为重要的补充融资手段，消费金融行业仍然存在不错的投资机会。
根据发布的2019年世界财富报告《The Wealth Report 2019》，全球高净值人群（净资产超过3千万美元，不包括自住房产）平均21%的资产投资于房产，仅次于股票的27%。为什么喜欢买房子？答案很简单，因为从长期看，房子保值增值的效果是最好的。根据一份最新的研究，在过去一个半世纪里，房子是最好的投资品。
为什么这么说？首先，住房的回报率很高，达到6.6%。在所有主要资产中，这是最高的，只有股票比较接近，达到4.6%，比房子少了2个百分点，为了强调这两个百分点，也可以说，股票的回报比房子少了30%。刚才说的这些数字，都是扣除通胀以后的实际回报，不扣除通胀的话，房子有10.6%，股票有8.6%。看了这样的数字，从长期回报的角度，买房子的优点就很显然了。
但凡事皆有两面性，房地产的一些特性，有时又是缺点，当经济下行时，房地产的杠杆效应会使损失也放大，甚至超出起初投入的首付款。另外，由于房子流动性相对不好，当市场逆转时，会出现长期卖不出去，要卖就要大幅降价割肉的窘境。同时投资者思维简单化，没有区分自住房和投资房的不同特质，尤其是没有意识到，管理投资房需要做的各种耗时耗力的工作，以及一些潜在的不可控的风险。
在权益市场具体投资标上，随着资本市场建设完善、投资者机构化趋势巩固，资本市场的资产价格发现功能提升，优质的公司、资产将会获得资金的青睐。我们看好资本市场有业绩驱动、内在价值高、符合产业升级趋势的板块。可以说，这些数据包含了过去很长时间一些发达国家的主要大类投资的回报。由于时间跨度很长，覆盖国家也很多，因此其资产类别也更健全。换句话说，这些都是很全面以及很有权威的数据，并不是片面的数据。
在过去几个月里，GIB环球投资数字银行已经表示对全球超过20个房地产研究有兴趣，例如通证及数字资产，它是基于区块链托底的技术，它其实一项特别令人感兴趣的资产——商业和住宅房地产，包括对土地、商业建筑和住宅公寓的投资。同时在黄金地段的物业上也有所投资，此举可以为为他们的所有利益相关者和成员带来更大的利润，更将同步增值GUSDT鉅达币的币值。在未来十年内，GIB环球投资数字银行还将在墨尔本建造总值超过数十亿马币的建筑项目,该提议的住房开发项目得到了州政府的支持。同时这将会为GIB环球投资数字银行以及其会员带来数百万美元的收入。
由于受到全球疫情的影响，2020年上半年全球金融市场激烈震荡，GIB环球投资数字银行相关负责人表示，“目前来说，房地产在所有的居民资产配置或者投资产品中是最安全的，是最能够抵御通货膨胀的，因为这些实物资产本身缺乏流动性，同时在整个资产价值增加空间受到压缩的时候会影响到消费水平和整体经济发展的提升。从专家到学者，从金融机构到房企，意见其实很统一，不是要不要投资房地产，而是一定要投！”在这个方面，希望地产与金融相结合有助于实物资产逐渐向金融资产转型。将有利于提高资产的流动性，有利于从财富管理的角度实施有效资产配置。
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