原标题：不要指望房价下跌，日本楼市泡沫带给我们的唯一教训，就是别破
房地产市场，一直都是我们居民最为关注的财经话题。最近20多年，我们的房地产市场走出了黄金牛市，各大城市的房价涨幅远远超过了收入涨幅。
因此，关于房地产泡沫的争论很多，毕竟按照房价收入比来看，我们的的确排在全球前列，是有很大的泡沫的。于是不少人都期待房地产市场破泡沫，希望房价下跌，然后自己可以抄底。而且不少人都举出了日本房地产泡沫的例子，认为再高的泡沫，都有破灭的一天。
实际上，笔者认为，日本楼市泡沫给我们带来的唯一教训，就是永远不要让房地产市场泡沫破灭。日本楼市泡沫破灭后，经济上进入了失去了30年，不仅被我们反超，如今GDP总量只有我们的四分之一了。
实际上，楼市泡沫一旦破灭，没有人是赢家。第一，这会引发系统新的金融风险，经济增长必然被影响。一旦经济增长下滑，失业率就会大涨，很多人都会失去工作。比起买不起房子，失去工作的痛苦可能会更多。
第二，很多人都会陷入债务违约，毕竟2016年之后买房的人，大部分都背负了巨量的房贷，而一旦经济下滑，收入减少，他们可能连房贷都还不上。日本楼市泡沫破灭后，自杀率飙升的一个重要原因也就是如此。
第三，财富会贬值。实际上，我们住房自有率高达90%了，大部分人都有自己的房子，房产是家庭财富重要的组成部分。
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