原标题：一犹豫就被买走！南加8月房市掀抢购潮
加州8月房市走势强劲，大多数地区独立屋中间房价较7月上升。南加州多个地区中，8月独立屋交易量与去年同期相比增长超过10%，好房源更是抢手，多方竞争同一住宅现象常常出现，买家若稍作犹豫，可能就会错失好房子。
据加州地产经纪协会（California Association of Realtors）公布8月房屋交易量和价格数据，南加州橙县、河滨县（Riverside）、圣伯纳汀诺县（San Bernardino），圣地牙哥县的独立屋销售量，与去年同期相比分别上涨13.7%，8.2%，10.4%，10.2%。洛杉矶县销售量则下降5.32%。
这五个县的独立屋中间房价则更涨势凶猛，与去年同期相比，除了洛县增长7.9%以外，其他四县的中间房价都上涨超过10%。
●买卖旺季 贷款恰逢低点
资深地产经纪袁立功表示，8月属于暑期购屋旺季，因为9月是学校开学季。他认为房屋价格和销量双涨的原因主要有几点：一是过去五个月，民众多半在家避疫，目前利用暑期购房旺季，尤其7、8月是买卖旺季。其次，目前贷款利息依然在历史最低点区间，不论自住或投资都是入手好时机。再者，受疫情影响，房源紧俏，部分房子出现抢购热潮。最后，美国股市近期仍在历史高点，在股市有回报的民众可能会获利出场，转投房地产。
对于洛杉矶县房屋销售量下降，袁立功认为，主要是大城市受疫情影响较大，另外就是房源缺乏。
全美房地产商业学院（REBI)讲师吴程远则分析，8月房市走强，主因包括房贷利息低，对于收入未受疫情影响的家庭会趁利息低入市。另外房源不足，房产市场供不应求，让房价未跌反升，高价豪宅市场则逐渐冷却，对于中价位房屋也有推涨作用。「投资人对于大选后市场将逐渐回稳，对外资回流房市有所期待，以致即便疫情造成房租滞后等状况层出不穷，但对于数年内房市从回温到攀升大多具有信心，都是让这几个月内房市反弹的关键。」
●好学区房源尤其抢手
袁立功说，目前较为抢手的房源包括好学区的房子，但通常这类房源较少，没有太多选择。此外就是房价合理，室内装修格局好、交通方便、超市和学校的房子。
然而这些条件好的房源毕竟在少数，并因房源紧俏，才出现这一波抢购潮。袁立功说，有时候房子上市第一天就收到好几个买家出价。房子最快一两周就可以卖出去，有的新手买家会比较犹豫或者想要杀价，好的房源根本不会让他们有机会这麽做。
他举例，有一个来自英国的买家A某，看上新港滩一座靠海的房子，房子挂牌500万元，这位客人想要杀价到450万元。卖方经纪表示有一个出价480万元的买家，但是A某不信，过了一周后再回来问这处房子，早就被卖掉了。
还有的买家认为自己是现金购房有优势，就想杀价，但也错失房源。袁立功说，有的非华人卖家，更看重出价高低，并非是以现金购买。例如有一座房子开价82万元，一个买家杀价为以80万元现金支付，还以为一定能够拿下房子。但另一个买家出价82万元，且愿意先支付一半的预付金（down payment），最后卖家选择了后者。
责任编辑：