原标题：注册会计师《会计》考题练习，附中业网校答案解析
注册会计师备考每日一练，附中业网校答案解析。
1.【多选题】某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×17年12月31日该企业购入一幢建筑物并于当日直接出租，租期5年，每年年末收取租金200万元。该建筑物的购买价格为1200万元，以银行存款支付。税法规定，该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为50万元，采用年限平均法计提折旧。2×18年12月31日，该建筑物的公允价值为1300万元。假定不考虑其他因素，下列表述中正确的有（ ）
A.2×18年该项投资性房地产不计提折旧
B.2×18年该项投资性房地产应计提折旧57.5万元
C.2×18年该项投资性房地产增加当期营业利润300万元
D.2×18年年末该项投资性房地产的列报金额为1300万元
【答案】ACD
【解析】采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，会计上不计提折旧或摊销，也不计提减值准备，选项A正确，选项B错误；2×18 年该项投资性房地产增加营业利润=200（租金收入）+（1300-1200）（公允价值变动收益）=300（万元），选项C正确；2×18年年末该项投资性房地产按其公允价值1300万元列报，选项D正确。
2.【多选题】甲公司20×3年1月2日取得乙公司30%的股权，并与其他投资方共同控制乙公司，甲公司、乙公司20×3年发生的下列交易或事项中，会对甲公司20×3年个别财务报表中确认对乙公司投资收益产生影响的有（ ）
A.乙公司股东大会通过发放股票股利的议案
B.甲公司将成本50万元的产品以80万元出售给乙公司作为固定资产
C.投资时甲公司投资成本小于应享有乙公司可辨认净资产公允价值的份额
D.乙公司将账面价值200万元的专利权作价360万元出售给甲公司作为无形资产
【答案】BD
【解析】选项A，由于对乙公司所有者权益没有影响，甲公司不做会计处理；选项B和D属于内部交易，影响调整后的净利润，因此影响投资收益；选项C，确认营业外收入，不影响投资收益。
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