原标题：00后比90后少了4700万！楼市还有戏吗，未来房子该卖给谁？
近年来，我国的人口问题开始变成了逐渐老龄化和出生人口不断下滑，哪怕开放了二胎政策也没能得到很好的预期效果。从80后开始，我国出生人口的的下滑趋势就没有停下。
80后、90后、00后、10后一代比一代出生人口少，根据21世纪经济报道梳理数据，这四代人对应的人数分别为2.22亿、2.11亿、1.633亿和1.63亿。如果把00后与10后的人口数相加与80后90后人口数相比，我们会发现人口会整整少了1.03亿人。
如果说出生人口数因为不可控因素还不能代表人口数据，那小学入学人数这一数据也能在一定程度上体现人口变化。
研究近几年的小学入学人数，我们发现小学入学人数走势与人口走势基本一致，也就是说，人口差值问题是已经摆在台面上的问题了。
人口差值过大，随之而来的也是各种各样的问题，以前我们说计划生育是为了减轻人口过多的问题，殊不知，人口减少也会带来很多问题。年轻人口不足，老龄化加剧，养老负担成为全民问题，另外市场活力、创造活力也会极度下降。
而市场活力下降的一个典型例子就是房地产。房地产最大的受众购买群体就是20-45岁的青中年，在这几年，80后90后都不断进入房地产市场，成为买房大军的一员。但是同样是这几年，房价却是成倍增长，一二线城市房价翻了三四倍，其他地段的房价也翻了两三倍不止。当年一套100万的房子现在400万都不一定能买到。
而与房价相对的人口增长却是负数，相差巨大的人口差距又让房地产行业的预备消费者数大打折扣，市场出现了消费者数量在减少而产品价格在增长的怪象。相较于90后，00后人口数少了4700万，这对于未来房地产显然又是一大利空。对于00后、10后而言，等待他们的是更加艰难的选择，对于房地产商亦然。
资本泡沫的慢慢消失，对于房地产来说只能抓住人口增长和年轻人口迁入增长的城市，因为这样的城市才具有市场活力，才具有创作活力，有了这些年轻人房地产商才能走得更远。年轻人的作用，远比你想象中的更重要。
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