原标题：连平：中短期房地产泡沫不会被刺破，房价推高中心城市各项成本是更大风险
植信投资首席经济学家兼研究院院长 连平
出品 | 搜狐智库
编辑 | 袁昌佑
7月9日，中国宏观经济论坛（CMF）即将举行CMF宏观经济热点问题研讨会（第9期）在线上举办，本期主题为“房地产市场的超级分化与坚定调控“。搜狐财经全程直播。植信投资首席经济学家兼研究院院长连平在会上表示，中短期房地产泡沫不会被刺破，房价推高中心城市各项成本是更大风险。
连平说，自从房住不炒政策明确之后，虽然部分区域的房价上涨较为突出，但总体上房地产市场的总体运行较为平稳。当前宽松的流动性环境也为房地产市场的平稳运行提供了一个相对较好的金融环境。
连平指出，房地产市场出现了大分化，加之疫情影响，导致一些经营不善的小房企被淘汰出市场，这有利于增强未来房地产市场抗风险的能力，同时也有利于政策对于市场进行调控，进而控制房价。
连平还表示，虽然我国房地产市场结构性泡沫仍存在，但与日韩等房价泡沫等国家不同，中国人均GDP和城镇化进程还有很大的增长空间，为未来房地产市场的平稳运行，有效地控制房地产市场风险提供了一个良好的基础。
他进而表示，由于人均GDP水平的提高，中国居民对房地产的需求也在持续增长，因此房地产行业在中国产业机构中具有重要地位，这一点并不值得非议。但由于一段时间内房价涨得太快，因此亦在局部产生了一些泡沫。
但连平强调，从中短期看，房地产泡沫不存在被刺破的风险。他认为房地产市场更大的风险在于，房价的快速攀升使得核心城市的各项成本过高，如经营租金成本、劳动力成本等。“国家明确要发展高技术的科创中心城市，各项成本都非常高，显然不利于这些国家重点发展产业未来的发展，所以这个我觉得是可能是一个更大的风险。“
连平最后指出，目前房地产行业的问题所在，是因为区域性的结构性不平衡加上货币超发的结果。为了稳定房市，土地供给应要顺应一些地区的需求状况的变化，减少人口流入持续放缓地区的土地供应，增加人口流入持续增长地区的土地供应。
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