原标题：2020年5月澳洲房价报告：公寓下跌超过别墅
2020年5月澳洲房价自去年6月以来首次出现环比下降，在一个月内下跌了0.4％，八个首都城市地区中有五个下跌。
虽然成交量显示出更多积极迹象，在4月份下降了33％之后，在5月份反弹了18.5％，但市场上待售房源量也大幅增加。
5月份悉尼、墨尔本和珀斯新房分别增长了8.8％、2.9％和3.9％。但是，布里斯班、堪培拉和阿德莱德的新房源急剧下降，许多乡镇地区的房源也减少了。这表明开发商仍然不愿出售，因为他们认为市场仍然相对疲软，买家也不怎么活跃。因此，5月份的整体活动仍然相对疲软。
全澳二手房上市房源在一个月内增长了12％，达到221,117套。5月份悉尼和墨尔本市面上的待售房源数量猛增了11%，这归因于许多房产已经上市了两个月还是卖不掉，卖家始终难以找到能够达到他们价格预期的买主。
在悉尼，已经上市两个多月的房地产激增至15,746套，比一个月前增长了41.4％；在墨尔本，比较老的房源增长了34.4％，达到21,505套；
而布里斯班则增长了15.2％，达到18,327套。
公寓价格的跌幅将超过独立屋
在整个州首府，墨尔本房产市场在本月内跌幅最大，继4月份下降0.3％之后，5月份下降了0.9％。悉尼下跌0.4％，这也是一年来月度房价首次下降。
布里斯班下跌0.1％，珀斯下跌0.6％，达尔文下跌1.6％；
但阿德莱德上升 0.4％，霍巴特上升0.8％，和堪培拉价格上升0.5％。
澳洲第二大银行西太预测，到明年独立房和公寓房价将下降10%。
NAB上月预测，随着新冠肺炎疫情将失业率推高至上世纪30年代大萧条以来的最高水平，到2021年，公寓价格的跌幅将超过独立屋。
一年内悉尼、墨尔本和布里斯班的公寓价格将出现两位数下降。在布里斯班内北区的Bowen Hills，80%的居民是租房者。这里的公寓中位数房价在5年内暴跌13%，从2014年的504,666澳元跌至2019年的438,482澳元。更多加拿大房产信息请关注海房优选官微haifangbest.
自3月以来某些地区避免了价格下跌，但全澳各个地区都失去了动力，长期前景仍然不确定。最终，政府的刺激措施将逐渐消失，借款人的还款假期将到期。在没有这些政策的情况下，如果在年底之前经济状况还没有好转，那么房价可能会进一步的下跌。
责任编辑：