原标题：央行再发声：维护房地产市场健康发展!10部门建立特色投融资模式!
新闻早知道，拍得乐整理了近日最新的金融、房产资讯：十部门：建立以工商资本及金融资本为主、以政府有效精准投资为辅的特色小镇投融资模式；房地产主要矛盾发生变化，行业调整将于明年完成；央行再发声：维护房地产市场健康发展有何深意？北京二手房步入“限价时代”？此前楼市已连续三月降温；财政部将在香港发行40亿美元主权债券；
十部门：建立以工商资本及金融资本为主、以政府有效精准投资为辅的特色小镇投融资模式
国家发改委等十部门联合印发关于全国特色小镇规范健康发展导则的通知。通知提出，建立以工商资本及金融资本为主、以政府有效精准投资为辅的投融资模式。现金流健康的经营性项目、具备一定市场化运作条件的准公益性项目，主要通过特色小镇投资运营主体自有资金先期投入，其中符合条件项目可通过申请注册发行企业债券、鼓励引导银行业金融机构特别是开发性政策性金融机构参与等方式予以中长期融资支持。
房地产主要矛盾发生变化，行业调整将于明年完成
房地产作为中国居民绕不过去的“一座大山”，今年迎来了他的至暗时刻。在史上最严监管下，中国恒大爆雷、多地土地流拍，每个人都在关心，房地产会怎么走？
9月28日19:00，第一财经一财号大V中的8位杰出代表齐聚一财直播间，就宏观经济与金融政策、外贸形势与国际气候、投资策略与股市楼市前瞻等内容进行思想的碰撞。
大V们认为，2016年之前房地产的调控有一个明显的周期性，现在已经进入一个全新的调控阶段。房地产市场的主要矛盾也不再是大家没房子住，而是北上广深怎么样在房价不涨的基础上，为更多进来的人提供可行的住宅方式。
直到去年，政策思路又有所调整，“三条红线”和贷款集中度考核政策相继出台，分别从地产商融资和居民贷款方面做出了硬约束。这一聚集供给端的政策调整，必然会降低整个房地产链条的金融属性，让它更多地回归本源。
赵伟认为，房地产链条相应的经济活动一定有一个下台阶的过程，这一过程将集中在今年下半年到明年完成。
央行再发声：维护房地产市场健康发展有何深意？
9月29日，人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会。会议强调，金融部门围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度；金融机构要按照法治化、市场化原则，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。
这是时隔仅两天，金融监管部门再度表态“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”，更为重要的是，从当日座谈会出席人员的组成看，这次会议也称得上足够的份量和重磅，足见当前官方对房地产市场稳定的重视程度。
北京二手房步入“限价时代”？此前楼市已连续三月降温
9月29日，据市场消息，海淀区房地产经纪协会近期发出行业内部自律倡议，号召中介机构共同抵制恶意争夺房源的行为；同时，结合近一年成交价格情况，对部分价格涨幅大、成交量大的热点小区，向中介机构发布二手房交易指导参考价。
多位受访专家表示，目前北京只是在海淀区先行试点，对市场影响几何，还需相关配套性政策，如房贷政策同步参考价进行核准等。不过，海淀部分小区有了价格指引后，还是会对成交量形成区域性的下行影响，部分业主观望心理或会上升。
58同城、安居客最新发布的《9月国民安居指数报告》同样显示，9月全国65个主要城市二手房挂牌均价为17012元/㎡，环比下跌0.05%。其中，落实了二手住房参考价制度的城市调控效果明显，深圳、宁波、绍兴和广州4个城市挂牌价环比下降。
财政部将在香港发行40亿美元主权债券
据财政部网站9月30日消息，经国务院批准，财政部将于2021年10月19日在香港特别行政区面向全球金融市场机构投资者发行美元主权债券，规模为40亿美元，期限分别为3年、5年、10年和30年。具体发行安排将于发行前另行公告。
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