原标题：楼市为什么要限跌？
房地产在国内火热了有十多年，在很多人眼里也是成了稳赚不赔的投资品。早些年就开始提倡房住不炒，呼吁房价回归理性，然而这么多年一直期盼着的房价跌，而现实是房价不停地涨。但是自疫情后房价是真的很难再涨了，甚至很多地方已经开始跌了，同时很多开发商受制于银行政策，也不得不降价去回笼资金，可是这个时候许多地区也出台了“限跌令”。
自8月以来，许多城市的政策表明，在限制上涨的同时，也在“限制下跌”。许多地方政府部门也是约谈了房地产开发商针对降价一事进行讨论。很多地方规定新建商品住房销售的实际成交价格不得高于备案价格，同时也不得低于备案价格的某个百分比，一般是85%，并且需要一段时间才能重新调整。
虽然说房价猛的下降对刚需购房者是好事，但是对于整个市场环境以及经济影响是难以预料的。房价下降过快过猛可能会导致房地产经济硬着陆，许多已经购房的人身背巨额房贷，家庭大部分财产都集中在房子上，一旦房价下降过快无疑对这部分人群的打击会相当大。另一方面房价下降过快也会导致市场情绪消极，对于许多买涨不买跌的消费心理人群来说，这也会打击房地产的活性，最终导致更多房子卖不出去，开发商无法回笼资金，地方土地财政受到影响同时也造成房屋空置，烂尾楼频发，社会资源被浪费。
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