原标题：“炒房客”本身不应该有，但是为什么还会存在下去？
今天跟大家分享这个话题，炒房客本身不应该有，但是为什么还永久存在下去？为什么谈这个话题？其实这个话题它是一个经济链条，或者说是一个永无止境的一个没有接口的一个圈层，我简单谈谈
第一，什么叫炒房客？其实炒房客这词是谁给定义的，我觉得应该更多的还是民间，炒房客顾名思义就是通过买房、卖房获取中间的差价，在短期之内能够赚取利润，这个实际叫炒房客，那炒房客有错吗，我认为没错，这是我的看法，他是在中国法律的允许之下，在不触犯法律法规的情况下，通过合理的规章制度来用智力换取自己所谓的一个经济利益，中国的房地产市场迅猛的发展，也就是从计划经济到市场经济这几十年的时间里边，房地产实际上为我们国人贡献了很多的财富。
其实这个炒房客我估计现在只要你买房的人，而且只要是贷款买房的人，你还真跑不了炒房客这个圈层，每个人其实都是杠杆的价值多，那炒房客的定义不是简单的获取暴利，我们之前有房子，通过变卖房产，然后又通过加了点钱，又或者说没有加钱，又通过首付，然后又换了一个大房子，你你看看是不是经济杠杆，就是你加持了经济杠杆，其实这个情形也可以被定义为一种泛泛的炒房客，它本身那有可能是用来住的，不是真正是通过这个买房、卖房赚取这暴利差价的，但是它也是炒房客的一种。
第二，那炒房客为什么屡禁不止，或者说这个炒房客为什么政府出台了各种的限购政策，在房地产领域实施的各种的限制房产快速流通的政策，还是屡禁不止，其实这就跟烟草是一样的，那你看吸烟有害健康，我们全国其实都在公共场所禁止吸烟的这个举措，但是为什么这个烟草还要进行售卖还要出售，那这本身是什么税收，这是大家人人皆知的秘密了。
房地产也是，如果房地产国家或者政府要出台所谓的一刀切的限购政策很容易，但是房地产如果真的不能够进行一个流通了，那我国的经济就受到很大的影响，这个很大其实你是很难想象的，房子跟土地财政有关，那土地财政又跟国家的gdp有关，整个的经济是一个链条，没有房子、钢筋混凝土、水泥、建筑材料、装修、家电等等一系列其实都跟房子有关，如果说这个房子如果不能够进行有效地流通了，那这些是不是都会被进入冰封期，所谓的这个炒房客与国家的限制或叫限购政策，我觉得其实这个词儿用的是矛盾的。
第三，刚才讲了，如果说政府要出台有关的限购政策，刚才我说了，很容易，假设在中国范围之内一人只有一套房子，一个家庭只能有两套房子，那么房地产进入了冰封期，其实倒霉的是国家的银行，就像我讲这个房产税不能够立马马上实施的这个潜在的原因，其中有一个是一样的，我们通过贷款买房，百分之七十是通过经济杠杆获取的这个贷款，那房子是谁的？其实大部分都是银行的，除非全款买的这个房产，房产是银行的银行是谁的，银行很多是国家的，那国家的国有的这个资产能够让它进入一个冰封期吗？显然这个不行，所以房产像商品一样，还是要让它在市场经济下进行流通，虽然说市场经济与计划经济国家在中间加持了很多政府很多调控的举措。
房地产领域，我更想用这样一个词语来形容，应该叫限制性的市场经济，因为有了政策性的一些加持和把控或者叫调控，所以才有了一些调控的一些制度、手段、策略，炒房客这个词语在限购性城市其实基本不存在了，你看现在两年限售、三年限售，甚至限定房，拿到房产证以后五年限售，包括今后的雄安新区以租赁为主要目的，还有现在全国各个城市在大力推行的公共租赁住房。那今后所谓的这个炒房不用买房了，那都是租房时代。雄安新区将是中国第一个租城，也是一个租房试点，我相信也会成功的一个城市租售同权，所以这个所谓的炒房客这个词，我个人认为虽然说不应该有，但是只要在非限购城市那么它一定存在，而且这个炒房客你本身只要买了房子的人，你可能或多或少都会沾上这个边。
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