原标题：胡葆森第四家上市公司：中原建业正式挂牌
5月31日，胡葆森旗下的第四家上市公司中原建业（09982.HK）正式登陆香港联交所，此次中原建业以分拆+全球发售的方式登陆港股。公司总股份数约为32.82亿股，招股价定为每股3港元，净筹约9.16亿港元。
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然而，中原建业的首个交易日并不顺利，股价大跌12%，报收2.64港元。
虽然上市首日不顺，但这并不妨碍中原建业将成为建业地产股份有限公司旗下第四家上市公司，以及除绿城管理控股之外，港股市场上的第二家内地地产代建企业。
去年5月，建业集团旗下物业管理公司建业新生活也正式挂牌联交所，胡葆森亦为建业新生活实际控制人。胡葆森在房地产开发及投资方面拥有超过28年的经验。他于1979年毕业于郑州大学，主修英语。毕业之后，他加入中国纺织品进出口公司河南分公司。1982年至1985年，胡葆森获河南省对外经济贸易合作厅派往香港工作。之后的两年，他出任中原国际经济贸易公司助理总经理。从1986年到1988年胡葆森担任国光实业有限公司董事长兼总经理。1992年5月，胡葆森正式进军中国房地产市场，建立建业集团。
根据中指研究院的数据线索，按在管项目于2020年已售总建筑面积以及2017年至2020年总合约销售金额的复合年增长率而言，中原建业是中国领先且快速发展的房地产代建公司。作为房地产代建服务提供商，其代表项目拥有人于整个房地产开发过程中管理房地产开发项目，并采用轻资产业务模式运营，从而无须承担土地取得及建设成本。2020年，中原建业的在管项目已售总建筑面积约为570万平方米，市场份额为29.2%，及2017年至2020年总合约销售金额的复合年增长率为71.5%，两者均在中国所有同行中排名第一。
对于选择分拆上市的原因，中原建业表示：1）更为明确之业务及投资者重点，进一步提升品牌并为投资者提供各集团公司的更佳投资重点；2）提升企业形象及投资者透明度，同时增加集团运营及融资透明度，并为投资者、市场及评级机构提供本集团更为清晰之业务及财务状况；3）更为清晰及专注之管理方式，完善资源分配、更加专注于彼等各自的业务并增强其决策流程以及对市场变化的应变能力；4）更好地进入资本市场及提升融资灵活性，分拆将令集团直接进入资本市场获取股权╱或债务融资，从而为其现有业务营运及未来拓展拨付资金而无须依赖建业地产，因而加速拓展并提升营运及财务表现。
此番上市，中原建业还引入了基石投资者祥来有限公司，据了解，祥来有限公司也是绿城管理的两大基石投资者之一。投资中原建业的散户也希望它的股价未来可以反弹。
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