原标题：成交量低迷时北京房价没降 现在成交量激增 房价更不可能降了
从2009年开始，北京二手住宅成交量便开始超过新房。在2016年，北京二手房成交占比就已经高达74%。相对于新房，北京的二手房均价更高，分布更广，供应量和需求量也更大。
在疫情影响较大的二三月间，北京的房地产市场成交低迷，数据显示，三大地产经纪公司链家、我爱我家、麦田3月份签约套数分别为3966套、725套和393套；成交量分别同比下滑62.1%、69.1%、64.3%。
量跌价未跌，北京3月初二手房均价 53435 元/m²，环比2月上涨 7.43%。随着中介人员可以出入各个小区，北京二手房市场回暖。五一小长假的成交量就是很好的说明。
5月1日至5日期间，北京新房市场成交量同比去年“五一”假期增长4.85倍。贝壳研究院的数据则显示，“五一”小长假（5天）北京二手房日均成交量900套，而去年“五一”小长假（4天）日均成交量是450套，同比大涨100%。
在成交低迷时，房价未降，现在成交火热，房价肯定更难降了。五一期间，北京西城区交易量升温，一下子拉高了整个北京二手房的交易均价。数据显示，“五一”期间，北京链家平均成交均价为63530元／平方米，比4月的交易价格有明显提升。
责任编辑：