原标题：1-5月运城商品房销售额78.1亿元 同比增长124.7%
乐居买房讯据山西省统计局公示，1-5月运城房地产开发市场运行情况出炉。其中，1-5月，运城房地产开发投资完成52.2亿元，同比增长29.7%；1-5月，运城商品房销售面积154万平方米，同比增长88.5%，增幅较上月加快4.7个百分点，商品房销售额78.1亿元，同比增长124.7%；从商品房单价看，全市商品房单价（销售额/销售面积）为5069元/平方米，每平方米价格较上月下降了117元。
今年以来，在房地产市场向好效应和基数较低等多重利好因素作用下，运城房地产开发市场呈现出开发投资中高速增长、施工规模不断扩大、竣工面积扭负为正、商品房销售市场活跃、到位资金相对充裕等特点，总体运行状态良好。
一、开发投资小幅回落，但仍保持中高速增长
1-5月，运城房地产开发投资完成52.2亿元，同比增长29.7%，较上月回落2个百分点，比全省平均增速快15.6个百分点，总量和增速均位列全省第四名，两年平均增长18.5%。其中，住宅类投资完成43.2亿元，占全市开发投资的比重为82.8%，同比增长27.9%；非住宅类投资完成9亿元，占全市开发投资的比重为17.2%，同比增长38.6%。从各月变动情况看，尽管开发投资增长速度小幅回落，但是仍保持中高速增长的态势，运行较为平稳。
二、施工规模不断扩大，新开工面积降幅收窄
5月末，运城房地产开发企业在施工房屋面积2134.4万平方米，比上月末增加164.6万平方米，同比增长23.9%，增幅比上月加快10.4个百分点。其中住宅施工面积1660.4万平方米，占全市房屋施工面积的比重为77.8%，比上月末增加124.2万平方米，同比增长21.3%，增幅较上月加快9.7个百分点。1-5月，运城房屋新开工面积140.1万平方米，同比下降46.5%，降幅比上月收窄4.6个百分点，其中住宅新开工面积115.9万平方米，占全市房地产开发投资的比重为82.7%，同比下降45.4%。
三、房屋竣工面积扭负为正，实现两位数正增长
1-5月，运城房屋竣工面积42.4万平方米，增速由上月负的18.7%提高到正的14.5%，增幅较上月加快33.2个百分点。其中住宅竣工面积36.6万平方米，占比86.3%，增长7.4%。1-5月，运城竣工房屋价值11.6亿元，同比增长49.3%，其中竣工住宅价值10.3亿元，占比88.8%，同比增长47.7%。从房屋竣工率看，全市房屋竣工率仅有2.0%，竣工率低反映房屋建设进度有所放缓。从单位竣工价值看，全市每平方米竣工房屋价值为2732.3元，其中每平方米竣工住宅价值为2819.5元。
四、商品房销售市场活跃，期房销售占比超九成
1-5月，运城商品房销售面积154万平方米，同比增长88.5%，增幅较上月加快4.7个百分点，商品房销售额78.1亿元，同比增长124.7%，增幅较上月加快4.6个百分点。其中期房销售面积144.2万平方米，占比93.6%，增长104.1%，销售额74.4亿元，占比95.3%，增长144.2%；现房销售面积9.8万平方米，占比6.4%，下降11.2%，销售额3.7亿元，占比4.7%，下降14.3%。从商品房单价看，全市商品房单价（销售额/销售面积）为5069元/平方米，每平方米价格较上月下降了117元。
五、到位资金相对充裕，定金及预收款拉动明显
1-5月，运城房地产开发企业本年到位资金92.8亿元，比同期房地产开发投资总量多40.6亿元，同比增长59.5%。从资金构成看，国内贷款0.3亿元，增长11.5%，拉动全市到位资金0.1个百分点；自筹资金28.9亿元，增长44.1%，拉动全市到位资金15.2个百分点；定金及预收款37.4亿元，增长58.2%，拉动全市到位资金23.6个百分点；个人按揭贷款22.8亿元，增长90.2%，拉动全市到位资金18.6个百分点；其他资金3.3亿元，增长53.0%,拉动全市到位资金2个百分点。
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