原标题：楼市正在走入双调控阶段…
2021年，楼市是极具挑战的一年。最近一段时间，在中国一、二线部分城市纷纷升级调控政策，为房地产市场降温的同时，部分三四线城市却公开发文，限制房价过快、非理性下跌，媒体称之为“房价限跌令”。
今年以来，全国多个城市公布限跌令。
1、岳阳：新房销售实际成交价不得低于备案价格85%；
2、沈阳：尽量避免以价格优势吸引购房者达到销售目的；
3、昆明：严格控制恶意降价行为，严重者将被停止网签；
4、唐山：约谈10家房地产企业负责人，希望他们“不要再降价”；
5、江阴：商品住房销售价格备案后，商品住房实际成交价格不得高于备案价格，严禁低价（如低于成本价、变相降价等）倾销、打价格战，坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。
在中原地产首席分析师张大伟看来， 当前楼市已进入双向调控时代，防止上涨和防止下调并存。 今年的政策出台十分密集，仅8月全月，全国各地城市累计已发布超过68次的房地产调控政策，叠加1-7月份的352次，2021年来累计发布关于房地产调控的政策已经突破420次。对比2020年1-8月房地产调控政策的368次，今年以来房地产调控政策发布次数全面刷新历史纪录。
对于限制房价跌幅，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：此类政策使得大家对于全国市场有更为清晰的理解，即，不是所有城市房价都在上涨，部分三四线城市反而面临去库存的压力，房价出现较强下行冲动。折射的是部分非热点三四线城市在强调控之下成交持续低迷。
责任编辑：