原标题：房企产业链债务风险须警惕
证券时报记者 罗曼
在内外收紧的融资环境下，房企高负债风险无疑被放大。这也正是当前金融部门需要防控的“灰犀牛”式金融风险。
2020年8月20日，住房和城乡建设部、中国人民银行联合召开重点房地产企业座谈会并提出针对房地产企业资金监测和融资管理规则的“三道红线”政策，掀起了房地产企业降负债大潮，也制约了房企整体发债增速。
为减少自身触及红线数量，房企纷纷调整债务结构，通过增加应付账款票据、增加少数股东权益或将房地产开发项目移至表外等方式优化杠杆指标。从2020年度财报看，上市房企的有息债务规模同比增速已降至4.8%，明显趋缓。同时，房企的无息流动负债（此处用“扣除合同负债后的无息流动负债”的口径，因为合同负债也就是购房者的购房预付款是不需要偿还的）规模却出现大幅增长，�
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