原标题：天河新塘新合项目回迁住宅封顶
羊城晚报讯 记者鄢敏报道：全部回迁住宅已实现封顶！日前，在广州市2021年全市城市更新工作现场会上，新塘、新合公司“城中村”改造项目（以下简称“新塘新合项目”）宣布进入新的建设阶段。
新塘新合项目位于天河区东北部，比邻天河软件园和广州科学城，广深高速和大观路从中穿过。该项目总用地面积为66.84万平方米，约等于两个猎德村。
过去，新塘村“握手楼”林立，公共配套不完善，基础设施老化，群众对旧改的呼声较为强烈。2010年，新塘村作为广州市首批启动改造的9条城中村之一，进入改造流程。其间，由于改造模式变更和后期资金短缺，改造陷入困境。为此，新塘、新合公司申请将改造模式由“公开出让”调整为“自主改造”模式，并率先采用电子竞价方式引进合作企业，由村企合作共同实施“城中村”改造。此后，不到4年时间，便实现了首次回迁分房。2019年，新塘新合项目第2次摇珠分房顺利举行，E、F地块的约1300套回迁房全部分配到位。目前，其中11栋已交付村民，30栋已装修完毕即将交付村民，9栋正在办理竣工验收，另外6栋融资区内返还村民住宅楼正在进行主体结构施工。
值得关注的是，新塘新合项目位于天河智慧城，改造后将释放产业空间43万平方米，预计可拉动固定资产投资约167亿元。在改善周边人居环境方面，项目成功改造后，总体建筑密度将由43.7%降低为29.6%，各地块绿地率提升为29.6%。同时，未来将建设总建筑面积约3.55万平方米的公共配套设施，安置区将配置一所中学、一所小学，新增3个幼儿园，以及文化站、卫生站、肉菜市场等。
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