原标题：和裕地产被列为被执行人 执行标的139399元
据执行信息公开网消息，北京和裕房地产开发有限公司被北京市大兴区人民法院列为被执行人，执行标的139399元。
据悉，此次纠纷起于一起商品房预售合同纠纷。和裕地产因其2012年出售的一处商业房产在房屋防水保质期5年内出现了漏水等质量问题，被买受人告上法庭。根据一审民事判决书显示，和裕地产需承担买受人维修费、房屋租金损失及案件受理费等费用。
资料显示，和裕地产成立于1999年，隶属于运通集团。2007年，和裕地产拿下了北京亦庄文化西路地块，开始着手打造自己的第一个商住项目。后来，随着和裕地产旗下商住项目越来越多，其还获得了“商住一哥”的称号。不过，成也商住，败也商住，北京商住全面限购的政策出台后，和裕地产受到重创。
中原地产研究中心的统计数据显示，在“3·26新政”出台前两年，北京市商住公寓新增供应量为83023套，成交套数为94551套，成交金额为1943.99亿元。而在新政之后的两年内，新增供应量仅1966套，成交金额167.89亿元。从单月数据看，整体商住公寓市场非常低迷，单月签约只有几百套，部分区域甚至接近0成交，与调控前的每月数千套成交量相比，相差较大。
严格限购之下，和裕地产的商住产品成交量也在不断下滑。2017年，和裕地产的销售金额仅有33亿元，同比下降86%。2018年，重仓商住的和裕地产再次迎来发展的至暗时刻，销售套数仅完成了个位数字。
“商住项目”渐渐成为公司向前发展的一大掣肘，和裕地产开始思变，但转型之路俨然没有想象中顺利。
和裕地产2017年9月重点推出的别墅住宅“北京庄园”宣传之初就打出了“一亿一栋”“董事长为董事长设计的项目”“为别墅阅历丰富者而生”等精装标准的口号，并请来知名演员陈道明为其站台。资料显示，北京庄园只有233栋，建筑风格有法式和意式两种，算上赠送面积，最小单栋建筑面积也在1000平方米之上。
2019年，北京庄园正式开盘就斩获了“2019年度影响力豪宅”的殊荣。和裕地产总裁樊明珠在项目发布会上表示，（母公司）运通集团旗下业务涉及高端豪车和高端地产，对高净值客户做了很多研究，并在流通领域获得了成功。在房地产业务上，‘北京庄园’对于和裕地产亦是一个新挑战——目前北京楼市上流行的法式建筑其实是意式建筑，并没有真正的法式宫廷建筑。“我们甚至为客户配套到了碗筷、牙签。”彼时，想要轻易进入“北京庄园”的售楼处看看样板间并不容易，没有预约就没有接待。
今年2月，和裕地产原总裁助理兼营销中心总经理彭振石离职一事，也被业内解读为与“营销压力”有关。资料显示，作为房地产行业的从业老兵，彭振石曾先后任职远洋、融创、绿城、泰禾等房企，负责过银川、哈尔滨、呼和浩特、杭州、福建、北京等地多个项目的营工作，操盘经验丰富。
2016年底，彭振石加入和裕地产，曾为其创造出21天销售40亿元的神话。北京“326限购政策”出台后，彭振石又提出了主打商业以租代售的模式，创造了珺悦商业清盘的辉煌战绩。有评论指出，彭振石的离职，一方面，意味着和裕地产又失去一员营销人才，另一方面也反映出“商住一哥”和裕地产的营销压力。
另一方面，受疫情影响，2020年上半年房企普遍面临着较大的现金流压力。中小房企因自身抗风险能力、开发能力、销售能力无法和大型房企相抗衡，融资资源、消费客群的空间也被大大挤压。
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