原标题：亚太区房地产投资复苏：三季度增了35%，中韩日交易劲升
进入三季度后，亚太区房地产投资市场呈现出明显的复苏迹象。
仲量联行的数据显示，7-9月亚太区房地产投资额达350亿美元，环比反弹35%。中国市场的投资者活动尤为活跃，今年前三季度，中国内地房地产投资交易总额约为1515亿元，内资买家的占比高达70%。
来自仲量联行的报告显示，第三季度的投资交易反弹主要由北亚市场的投资活动推动。“中国内地、韩国和日本的投资交易额提升明显。” 仲量联行亚太区投资业务首席执行官Stuart Crow表示，“虽然在可预见的未来市场仍将存在不确定性，但我们认为低迷的交易活动已经触底，我们对第四季度继续反弹保持乐观。”
具体来看，第三季度，物流地产和数据中心投资板块表现强劲，交易额同比增长76%；该类别的资产交易分别占到日本和中国内地本季度交易额的70%和31%。亚太区办公楼投资交易同比下降35%，零售和酒店资产交易同比分别下降51%和87%。
投资者组合也恢复了常态，更多机构投资者回归，促进了投资市场信心恢复。而上半年亚太区房地产投资活动则主要是由私人投资者推动，大规模的机构投资者更愿意在形势更明朗后再配置资本。
另外，资本成本仍在持续下降。年初至今，融资成本下降了50-100个基点，进一步吸引机构投资者重返市场。
不过要注意的是，虽然环比出现反弹，但同比来看，交易额仍较去年同期下降了19%。其中，中国内地、韩国和日本的投资交易量同比降幅分别为10%、2%和18%，澳大利亚和中国香港的房地产投资市场本季度相对低迷，同比分别下跌45%和27%。
展望第四季度，仲量联行中国区投资部总监叶建成表示，随着买卖双方心理预期差距逐渐缩小以及财年临近结束，部分处于观望的投资者可能会选择在此时出手，部分在谈项目的节奏也有望加快。预计四季度投资市场活跃度有望进一步回升，但全年的成交量仍将低于去年的历史高点。
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