原标题：越南财经|近30%的越南房产售楼中心面临解散，破产风险
近日，越南房地产经纪人协会（VARS）已向越南建设部及相关机构提供意见关于考虑并建议政府调整宏观政策，同时支持受COVID-19疫情影响的投资经营房地产业务的企业及房地产经纪人。
据此，VARS 提出了 5 项建议。首先，越南房地产经纪人协会建议将房地产行业，包括房地产经纪业务，共同列入完全享受国家政策的行业。同时，允许房地产行业企业推迟或延迟对国家应缴税款，社会保险等多项义务的缴纳期限，以协助企业在配合政府抵抗疫情的过程中，拥有支持工作人员的资金。
具体而言，VARS提议于2021年4月19日颁发的第52/2021/ND-CP号法令关于延长增值税，企业所得税，个人所得税，2021年政府的土地租金的缴纳期限中，将房地产行业补充在“第2条：申请对象”中。
VARS希望对2021年5月至2021年底产生收入的房产售楼企业减征50%的所得税，以便有条件尽快恢复经营。制定政策，要求银行放宽还款期限，合理调整利率，帮助企业减轻费用压力，并应对由COVID-19疫情带来的困难。
该协会还建议项目承包商提供支持，在售楼中心因执行社会隔离措施而未能完成所承诺的销售进度的情况下，免收合同罚款。
同时，VARS建议项目承包商不要拖欠售楼中心的经纪费；提前付款或至少付款一部分费用，以便售楼中心有资金维持运营。
从 2020 年至今，由于 COVID-19 疫情的影响，全国许多省市不得不实施社会隔离措施，尤其是在河内，胡志明市，岘港，芹苴，庆和，海防，广宁等大城市。
许多建筑工程不得不停止或推迟施工进度。人们的收入减少或购买欲下降，影响了整个房地产市场，尤其是房地产经纪行业。
根据 VARS 的一项调查，28% 的房产售楼中心面临解散，破产风险；32%的单位正在努力维持营业，并且急需宏观政策的支持，40%的企业仍然可以维持营业。如果还需再维持一两个月来抗击疫情，则破产的风险将继续增加。
目前，超过 80% 的房产售楼中心没有收入或收入很少。工资基金的枯竭导致许多单位不得不裁员。
房产售楼中心反映，虽然疫情严重影响运营，导致收入下降，但即使没有收入来源，70%以上的房产售楼中心的房层面租金仍未能减少。甚至为了抗击疫情而不得不关闭或暂停运营的房产售楼中心也不例外。
责任编辑：