原标题：解决房地产问题最有效方法是尽快推出空置税
关于房地产问题，我们在九十年代已发现，为此发表权威社论：房价猛涨，百姓望楼兴叹。势在必控，国家正拟法规。经过三十年一千多次调控，房价却从每平方米一千多元涨了一百多倍。充分反应我们调控政策是没有取得任何效果，致使问题越来越严重，泡沫越来越大，对实体经济破坏越来越大，使人民离幸福越来越远。
这十年我们看到万人抢房总认为刚需人太多，刚需人购买力太强，为此有人不断建议要增加土地供应。
这几天银保监会郭树清主席才发现，更多买房人是为了投资投机，致使金融风险不断增加，房地产己变成金融领域最大灰犀牛，风险巨大。中央定性：房子是用来居住的，不是用来炒的。决定不再把房地产当成短期刺激经济手段。
为此，从深圳到上海全国各地都纷纷出台房地产调控新政，但是这种类似以前一千次调控一样不能从根本上解决问题，是把简单问题复杂化处理，为此浪费了大量物力财力，最后还可能越调越高，达不到解决问题目的。
为此我建议：
第一：在房贷上只允许贷给真正用于居住人，其他人一律全款买房。
第二：不再搞任何形式限购限售，房价政府指导价。有关部门根据某一地区某一板块，中介挂牌价以一年为计算单位加权平均算出该板块每平方米房价。然后利用大数据和用电量判断房子是否空置。如空置以该板块每平方米单价乘上该房面积得出房子总价，然后以此总价每年加房子总价百分之五十到税务部门加空置税。
这样我们精力就不需要用在限购限售，打击炒房，控制房价上。谁钱多随他们买，谁愿意炒让他们炒，但最后是他们自己为此损失，这样投资投机炒房不可能赚钱只会亏钱，谁还会想尽办法买房炒房，国家又多少一个增加税收品种。
只要用以上二个建议，任何房地产调控政策都不需要，一次性就可以彻底解决投资投机炒房，房地产这金融领域最大灰犀牛问题，让全国上下不再整天围着房地产转，把精力用在搞好实体经济振兴农业上。
如果仍是越调控房价越高，调控起不到作用，我们面临的最大威胁不是房地产泡沫，不是房地产这头灰犀牛风险，而是由于耕地少了粮食大量依赖进口，美国等已把粮食当成随时可打击我们最具杀伤力武器，到时美国逼着我们接受他们所有不合理无理要求怎么办？
所以我们要彻底解决房地产问题，必须从战略角度来重视，房地产问题不仅是经济问题、民生问题，更是关系中国生死存亡的大事。
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