原标题：绿地控股去年净利润147亿元同比增30%，今年一季度净利37亿同比降17%
出品 | 搜狐财经
作者 | 岳家琛
4月27日晚，绿地控股发布2019年年度报告。
年报显示，绿地控股2019年度实现营业收入4278亿元，同比增长23%;利润总额306亿元，同比增长26%;归属于母公司股东的净利润147亿元，同比增长30%。
2019年，绿地房地产业务全年实现合同销售金额3880亿元，与去年基本持平，其中住宅占比65%，商办占比35%。
与此同时，房地产业务全年结转收入1943亿元，同比增长20%;结转项目毛利率27.58%，比去年同期增加0.57个百分点。
值得注意的是，2019年度绿地控股各项费用均有较为明显的增长。其中，销售费用共发生 84.49 亿元，同比增加 14.21%；共发生管理费用 111.06 亿元，同比增加 18.27%。
去年，绿地控股共发生财务费用 54.31 亿元，同比增加 34.69%。绿地解释称，主要由于房地产项目费用化利息增加及基建板块利息支出增加所致。
此外，绿地控股去年研发费用 10.13 亿元，同比增长1527%，绿地表示，主要用于建筑产业新工法、新技术及新材料的自主研发。
2019年，绿地控股计提了存货跌价损失 23.31 亿元。该公司表示，计提的存货跌价损失中，海外项目因销售周期和开发周期加长，导致成本增加及折现时间加长，共计提跌价减值损失 11.01 亿元；境内项目因政府调控限价等原因计提跌价减值损失 12.08 亿元。
去年，绿地共计回款3010亿元，回款率78%。
土储方面，绿地去年累计获取项目数108个，新增权益土地面积1805万平方米，权益计容建筑面积3508万平方米，权益土地款831亿元。按权益计容建筑面积计算，住宅占比超过七成。
基建方面，2019年，绿地实现经营业收入1885亿元，同比增长27%，全年新签合同金额3766亿元，同比增长19%。截至2019年末，绿地在建项目总金额4349亿元，同比增长33%，其中：房屋建设业务2927亿元，占比67%；基建工程1094亿元，占比25%。
截至2019年末，绿地控股资产负债率为88.53%，较上年末减少0.96个百分点。
2019年，绿地经营现金流量净额为193亿元，同比减少54.33%，年末总资产11457亿元，同比增加10.53%。有息负债余额2937亿元，整体平均融资成本为5.6%。
此外，根据一季报数据，2020年第一季度，绿地控股实现营业收入为796亿元，同比下降12%，其中房地产主业实现营业收入378亿元，同比微增；基建产业实现营业收入340亿元，同比减少26%。实现利润总额64亿元，同比减少22%；归属于上市公司股东的净利润37亿元，同比减少17%。
2020年1-3月，绿地控股完成新开工面积736.7万平方米，比去年同期减少44%；完成竣工备案面积148万平方米，比去年同期减少1.5%。
同时，绿地一季度共获取项目23个，权益土地面积236万平方米，权益计容建筑面积505万平方米，权益土地款136亿元。
“房地产主业直面疫情挑战，推动创新转型，总体保持了相对平稳的发展局面。”绿地在财报中表示。
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