原标题：盘锦一季度房地产市场稳中有变、变中向好
一季度，在疫情高压下，我市房地产市场经受住严峻考验，表现出稳中有变、变中向好的总体态势。
据市住建部门统计数据显示：一季度，全市累计完成房地产投资10.9亿元，同比增长40%，房地产投资额保持较快增长。另一方面，商品房销售市场受到较大冲击，累计完成商品房销售面积9万平方米，同比呈下降趋势。
数字的差异与突如其来的新冠肺炎疫情有很大关系。“在抗疫过程中，我市房地产企业也遭受着因疫情而带来的经济损失，特别是1月下旬至2月，售楼处暂停开放，工地停工，中介门店暂停营业，让房地产市场面临了前所未有的压力。为确保房地产市场健康发展，我们主动作为，积极落实促进企业复工复产政策，采取管家式服务，助力房地产企业克服疫情因素对项目建设的不利影响，使全市房地产市场秩序稳步恢复，并实现总体向好的发展态势。”市住建局房地产管理科王维说。
房地产销售开年遇冷
春节过后，疫情影响快速显现，销售、开工、投资、土地成交均在疫情暴发期内受到一定的短期压制，客观上影响了开发商的推盘意愿，同时提升了购房者的观望情绪。
对于这样严峻的市场环境，不少房企采取积极应对策略，通过网络宣传、线上销售等方式，激发市场活跃度，为后续房地产交易蓄能。
多年从事房地产销售的安先生认为，按照当前疫情形势，短期内客户购房受到一定影响，但谁能优先抢占资源极其重要，随着国内疫情形势得到有效控制，一定会迎来一波消费。
据王维介绍，一季度本身就是房地产销售的传统淡季，加之疫情期间限制人员集聚等管控措施，减少或延后了消费者的购房消费需求，我市商品房销售市场受到一定影响，累计完成商品房销售面积9万平方米，同比下降32.2%。但从往年情况看，我市商品房销售旺季集中在4月—10月，随着疫情蔓延势头得到有效遏制，销售场所陆续复工营业，刚性和改善性购房需求逐步释放，预计二季度起，销售指标将逐步企稳回升。市住建局将继续做好政策指导，加强销售场所人员管理，指导开发企业做好日常销售，通过适时出台优惠政策、搭建平台、鼓励促销等手段，集中推介房地产新项目、新产品，刺激销售市场，逐步缓解疫情带来的不利影响。
房地产投资保持较快增长
2月以来，针对疫情形势，我市接连出台应对疫情保障经济平稳运行的相关政策以及促进疫后经济发展的有效措施，其中不乏诸多利好房地产市场的条款，或开展银企对接解决融资难题，或加强县区房地产去库存，或支持房企利用闲置房地产开展租赁业务，减轻企业资金压力，降低疫情对房地产行业的影响。
一季度，市住建局通过管家式服务，全力助推房地产项目建设进度。重点推进2019年以来规委会批建的房地产项目，包括2019年四次规委会13个续建项目、2020年10个新开工项目，通过采取并联审批、倒排工期等多项措施，抢抓开复工黄金时间，有效克服了一季度疫情因素对项目建设的不利影响，实现老项目全部复工、新项目应开尽开，累计完成房地产投资10.9亿元，同比增长40%。
新冠肺炎疫情影响到宏观经济的方方面面，房地产业亦难幸免。一季度房地产开发投资增长较快与商品房销售面积下降的鲜明对比，反映了疫情对我市房地产市场的影响。市场需求减弱、高端与特色地产供给不足、存量房交易和租赁市场发展缓慢等一系列现实问题，仍需要相关部门和房地产企业根据商品房库存量和市场供求变化情况，及时采取有效措施，合理把控项目开发节奏和开发规模，科学调整结构，做到精准规划、精准投放，满足市场多层次需求，促进我市房地产行业健康发展。
记者：王双
责任编辑：