原标题：消除违规经营贷不可“一刀切”
消除违规经营贷不可“一刀切”
遏制信贷资金违规流入房地产及资本市场是长期以来银行业运行中存在的痼疾，也是监管面临的一个老大难的问题。其关键是银行对贷款资金用途、流向的跟踪。尽管屡禁不止，但这一问题并非无解。
银行是贷款的源头，武汉科技大学金融证券研究所所长董登新对《经济》杂志、经济网记者称，银行一定要守住底线。监管机构从源头“拉闸断水”，这样一方面是确保银行贷款的安全，另一方面可以抑制房价的过快上涨或抑制炒房、囤房等过度投机现象。“而对于监管贷款资金的用途和流向，这在一定程度上会加大银行的管理成本。”
高级经济师李庚南则对《经济》杂志、经济网记者表示，除了监管力度的加大，违规成本的增大外，运用区块链等金融科技手段，建立信贷资金流动的跟踪系统或是有效路径。当然，对大额现金支出的管理也是需要重新重视的方面，这是避免资金“失踪”应采取的措施。
需要注意的是，在查处违规经营贷的过程中，要界定清楚资金的用途。中国政策科学研究会经济政策委员会副主任徐洪才在接受《经济》杂志、经济网记者采访时说，“不是用于投资房地产的都是违规的，如果是直接用于房地产的贷款申请，只要这个项目本身前景好，银行给其贷款也无可非议；另外，在经营活动过程当中，也难免会有一些基建项目，比如建办公厂房、工业用房、商业性用房等也涉及房地产。”去年全国房地产开发投资就有14.14万亿元，其中有相当一部分属于银行贷款。
此外，规范住房租赁市场和抑制房地产泡沫,是实现住有所居的重大民生工程。徐洪才认为，一线城市高房价的问题由来已久，要管控房地产市场，促使其稳健发展要有多种手段。“如果限制资金流到房地产市场导致供给不足，房价涨得更快。”
为缓解新冠肺炎疫情对经济带来的冲击,我们要促进消费市场持续繁荣。据商务部数据统计，去年社会消费品零售总额39.2万亿元，而中国房地产市场商品房销售额累计就突破17万亿元，占到将近50%。因此，在徐洪才看来，住房需求是一个重要的消费。“贷款资金要专款专用，而对于资金用途明确的，如果挪作他用要及时纠正；对于一些个人买房或投资房地产的合理需求则要具体分析，不能简单化、‘一刀切’。”（文/《经济》杂志、经济网记者 许亚岚）
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