小白必看 | 开发商拒绝了你的公积金贷款怎么办?

原标题:小白必看 | 开发商拒绝了你的公积金贷款怎么办?

掏空6个钱包凑齐了首付,却卡在开发商不支持公积金贷款这一环节,刚需买房问题多,首次买房没经验,遇到开发商“故意”刁难,该如何解决?本文小编将为你讲解:

首先我们要清楚,开发商拒绝公积金贷款,分为主观拒绝和不得不拒绝两种情况,要分情形处理:

1、开发商做不了公积金贷款。

开发商想做公积金贷款要先到公积金管理中心备案登记,还要交担保费,通过一段时间审核公积金管理中心才会给开发商做公积金贷款。如果是这种情况你只能退定金了。

2、开发商可以做,但不愿意做。

因为公积金贷款放款的速度比商贷慢很多,所以他们都尽量不做公积金,这种情况下需要跟开发商领导好好商量。

根据“关于房地产开发企业不得拒绝购房人选择住房公积金贷款购房有关事宜的紧急通知”(京建开[2007]1228号)的文件规定:在本市行政区域内,从事商品房开发建设经营活动的房地产开发企业,在预售或现售商品房时允许购房人贷款支付房价款的,不得拒绝购房人选择住房公积金贷款。但如果开发商还是不愿意怎么办?

1.如何投诉开发商

如果开发商拒绝,您可以向市和区县建设房屋行政主管部门进行反映或者拨打市建委热线63958811拨6,对有关开发商进行投诉。

2.开发商拒绝的后果

对经查实确有拒绝客户申请公积金贷款行为的房地产开发企业,建设房屋行政主管部门将下达责令改正的行政处理决定,情节严重的依法暂停其项目的预售许可、网上签约,暂停该公司的房地产开发资质延续或升级和新项目立项核准,并在房地产开发企业信用信息系统中予以公示。

来源:京建开[2007]1228号、北京住房公积金管理中心

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