原标题：后疫情时代，泰国房地产的行情如何了
为了能挽救遭遇新冠疫情打击的房地产业，泰国政府最近准备推行“买房送签证”制度，以中国人为主要的受众人群，支持具备高消费水平的外籍人士投资泰国房产。以泰国为代表，东南亚地区许多房地产开发商用折扣招引外籍人士买房。有研究者强调，东南亚地区各国房地产交易及其执有阶段的制度都各有不同，国外投资人要对制度做好具体认识后，才可以分析是不是有投资价值。
2021年二季度，泰国经济缩水12.1%，已经超过1997年亚州金融风暴。《香港南华早报》称，截止到2021年6月末，泰国一共有近38.5万套公寓楼待售，市场价值约四百五十亿美金，估计要2年时间才可以全都售出。2021年二季度，泰国国内的房地产开发商仅售出了581套公寓楼，为十年以来最小值。
即使在新冠疫情爆发前，泰国房产也明显的供大于求。2010年至2018年，曼谷大概每一年有10.5万户新公寓住宅单位开售，但每一年仅有9.6万户售出。在新冠疫情爆发前，又由于中美贸易摩擦和泰铢增值，泰国房产市场的中国流动资金自2019年就发生减少的状况。一位专门针对中国顾客的曼谷房地产经纪人指出，某些中国人已打算在2021年变现他们的房屋，但沒有寻找到顾客。某些人舍弃首付以留存现金，也有某些人延迟了买房准备。
东南亚地区房地产受中国买房者尤其是年轻人追捧，主要的因素是东南亚地区的房子价格较低，顾客不用支出巨额订金。相较十余个小时飞到欧美国家及澳大利亚，中国到东南亚地区只需3至5个小时的航行。并且东南亚地区房子价格总体相较欧美国家、澳大利亚及中国大城市更低。
东南亚地区总体上四季如春，生活舒适感较高，医疗设备、医疗水平及其健康保障水平还不错，尤其是泰国在这一些领域表现出众，适宜养老和生活。此外，东南亚地区社会经济总体发展相对稳定，推动房地产仍具备投资价值。
但是去东南亚地区投资房地产要留意风险，尤其是政策风险，“各个国家的房产政策差异会比较大，不是说沒有投资价值，只是有关国家的政策风险也许造成 投资人投资失败”。
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