原标题：许多城市房价上涨但房租下降 是不是房地产泡沫变大了？
5月27日，中国社科院财经战略研究院发布的纬房指数报告显示，4月，以一二线城市为主的核心城市房价快速回升，但同时住房租金出现较快下降。
一方面是价格上涨，另一方面却是租金下降。到底是房地产投资风险增大，房地产泡沫越来越严重。还是因为疫情改变了人们的买房租房观？
很长时间一段以来，买房被看做是只赚不赔的投资。无论经济形势如何变幻，也不管世界经济结构怎样转变，唯一不变的，就是买房是稳赚不赔的。许多人在经济形势不好，投资回报不高，投资市场狭窄时，都会选择回归房地产市场。尽管房住不炒，但是很多人还是愿意把大部分资产用来买房，尽管购房指标稀缺。
所以疫情影响下，房价并没有降，反而逆市上扬。房地产市场的成交寥寥，也没能拉低各个城市的房价，多个城市的房价呈现微涨势头。
那么房租为什么会降呢？且不说因为部分行业受到重创，写字楼需求量下降。受疫情影响，许多外来务工人员并没有回到城市，许多回到大城市的务工人员也会因为收入的降低和对未来薪资的不确定性，从而选择相对较便宜的房子租住。需求远远小于供给，房租不得不下降。
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