原标题：北京租赁市场正式回暖 租金连续3个月上涨
乐居买房讯8月31日，贝壳研究院发布8月房地产市场系列报告。报告指出，全国重点城市的土地、二手房市场在本月基本完成疫情冲击后的修复，累计成交均实现同比转正。其中北京租赁市场成交量小幅下降，租金价格环比微升。预计9月租赁市场将继续回归常态化水平。
北京租赁市场正式回暖 租金连续3个月上涨
贝壳研究院数据显示，从成交量来看，8月北京租赁市场持续回暖，环比上涨12.2%，已经超过5月份成交量水平，不仅成为自年初以来成交量最高的月份，也是2019年以来的成交峰值。从价格来看，平均租金从5月份开始止跌上涨后，6、7、8月连续三个月保持上涨。8月北京市平均租金为86.6元/㎡，环比上涨0.5%，同比下降1.0%。
北京二手成交周期缩短至年度最低水平
贝壳研究院统计整理数据显示，截止8月底，北京商品住宅库存面积为1096万㎡，出清周期为22个月，年内首次回落，一方面源自供应端增速的放缓；另一方面源自疫情反复结束后，成交速度的加快。未来供求两端持续发力的情况下，市场供需平衡，出清周期或将在当前水平保持稳定。
此外二手房市场购房者市场情绪边际改善。8月北京二手房客源成交周期环比缩短3天至96天，带动房源成交周期环比缩短6天至121天。虽然与去年同期相比买卖双方成交周期均仍处于高位，但已缩短至年度最低水平，与2019年12月基本持平。
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