原标题：前5月商品房销售额增五成，各线城市表现不一
房价是很多打工人最为关心的问题，有没有房子很大程度上决定了能不能留在大城市生活。随着政策调控，很多人认为房价会趋于稳定，不会再有大的增幅。
数据显示，1—5月份，商品房销售面积66383万平方米，同比增长36.3%；商品房销售额70534亿元，增长52.4%；其中，住宅销售额同比增长56.5%。
从城市划分来看，一线、二线、三四线城市成交面积累计增速分别为92%、53%、41%，一线城市增速环比回落幅度最大，为26个百分点。
从价格维度来看，1-5月商品房销售均价为10625元/平方米，同比增长11.8%，环比下降1.2%。
从成交量和销售价格来看，房价增速有所减缓。受政策影响，房地产开发投资增速指标持续收窄，但仍为两位数。
1-5月，各城市限购政策不断升级加码。据统计，5月南京、北京、深圳、西安、宁波、上海、湖州、嘉兴、海口、郑州、绍兴、成都、合肥共13城发布15次房产调控政策。
从房地产开发企业土地购置面积来看，1-5月份，房地产开发企业土地购置面积4396万平方米，同比下降7.5%；土地成交价款1931亿元，下降20.5%。
1-5月份全国房地产开发投资54318亿元，同比增长18.3%；比2019年1-5月份增长17.9%，两年平均增长8.6%。其中，住宅投资40750亿元，增长20.7%。
短期看，重点城市首批集中出让地块已基本完成竞拍，土地成交规模较大。整体将对新开工形成推动，且随着房企冲刺半年业绩，企业推盘的积极性亦将有所提高，供应端的改善或会支撑销售端继续保持高位。
从销售数据来看，5月增速超50%，尽管受调控政策影响，增速收窄，但热门城市在土地供应完备和市场需求下，或会迎来反弹也不一定。但从长远来看，房产泡沫呈逐渐较小的态势，房产市场趋于谨慎。
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