原标题：为什么惠州发展不起来。
先说下背景。13年到16年深圳工作，16年到现在广州工作。因为有几个兄弟姐妹定居惠州，所以常去惠州。不是本地人，所以只能用一些简单的数据和个人直观感受来聊一下我的看法。
一、先说惠州是不是发展不起来。
根据公开数据显示，惠州近年来GDP增速如下
19年，4.2%
18年，6%
17年，7.6%
16年，8.2%
15年，9%
14年，10%
13年，13.6%
19年GDP总额4177亿，排名广东省第五。第四名是东莞（总额9482亿，增速7.4%），第六名是珠海（总额3435亿，增速6.8%）。假设都保持19年的增速，那么惠州将在2020年落后于珠海，掉队到第六名。所以说惠州发展不起来大体上没有什么问题。
二、再聊聊为什么惠州发展不起来
00001.
第一，在我看来最大的问题是产业升级的问题。除了房地产外，并没有拿得出手的新的支柱产业，基本上就靠吃老本了。2019年全市GDP4177亿，房地产销售额1988亿, 如果再算上房地产上下游企业，那房地产带来的GDP拖拖的过60%了。可以说惠州已经被房地产绑架了，不搞房地产立马GDP下滑，继续搞也只是饮鸩止渴。卖地一时爽，看能爽到哪一天。惠州房子绝大部分都是卖给深圳，广州，东莞，甚至香港人的。不过大家基本上也只是把惠州房子当成一个金融产品了，买的目的主要是为了卖掉。真的移居惠州，给惠州交社保，促消费的是少之又少。
00002.
农业对GDP贡献有限，就先不提了。第三产业惠州本来也能搞搞旅游业，整个珠三角地区的旅游需求还是不小。只不过个人的几次旅游体验相当一般，很难有重复消费的想法。资源很丰富，开发程度很低。工业底子一般，基本上都是相对比较低端的劳动密集型产业。这种情况放到08年以前可能还ok。不过这十几年来，在缺乏新兴的高技术产业的情况下，一般GDP增长都会比较乏力。虽然这几年来，仲恺新区说是开始承接从深圳，广州，东莞转移出来的一些产业。但是其实基本上只是把工厂转移到了惠州，销售研发等核心部门还是留在深广东。说白了人家只是看上了惠州廉价的劳动力和惠州提供的便宜地皮。具体GDP，税收不太清楚怎么核算，但是不出意料惠州只是跟在大哥后面喝了口汤。而且很明显大哥们应该在十几二十年内工业也不会到达饱和的程度，短时间之内是不可能分肉给惠州吃了。这事还得靠自己。
第二，定位问题。挨着深圳，广州，东莞这些大哥，好处是可以喝口汤，坏处就是也只能喝口汤了。人才，资本，政策全是优先给大哥，擦屁股的事情才轮得到惠州。比如说房子限购的事情。所有的大哥全部都有限购，就惠州不限购。这不就是省里选择了让惠州来盖房子，好让在大哥城市的打工人安心打工吗？说是惠州单独决定自己不限购这个事我是不怎么相信的。短期是爽歪歪了，长期来看的话，被房地产绑架之后的惠州产业升级是难上加难了。
第三，人口问题。惠州常住人口从2014年的473万涨到2019年的488万，基本上算是原地踏步了。这些年各个城市为了吸引人才是八仙过海各显神通。本来抢人才抢不过广深也可以理解，但是感觉惠州在这个问题上是直接自暴自弃了。落户门槛比深圳广州还高，也不知道是哪来的底气。直到2020年才放低了入户门槛。其实本身惠州相对来说还是有能力弄到一些人口流入的。一是可以承接广深相对弱势人才的落户，少归少，总还是有的。二是可以吸引广大广东农村地区的年轻人落户，毕竟不是人人都能耗在广深那些大围城里。人口多了，干什么事都会简单点
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