原标题：中国房价是否存在泡沫？
中国房价泡沫问题一直被大众、媒体热论。有人说中国房价不合理，是世界上最大的泡沫。而判断房价是否存在泡沫依据是房价收入比。国际上一般的房价收入比是4~6，而中国一线城市的房价收入比超过20，是国际水平的5~6倍。因此，心摸过房价被广泛的认为有泡沫。
当前中国房价问题，本质上是：供给与需求脱节的问题。一个城市的房价最重要的是城市的收入水平、人口流入、土地供应。收入水平和人口流入量决定了住房的需求，而土地供应量住房供给的最重要的决定因素。
目前一线城市房价随着收入水平、人口增速增速较快，需求端每年不断的在增长，但由于内地土地是垄断的，尤其是一线城市控制人口规模的要求，各城市最重要的措施就是减少土地供应，2300万人口的北京目前的土地供应和只有900万人口的郑州、700万人口的济南差不多。房地产的供应端在不断的减少。根据经济规律，需求大供给少，市场供小于求，价格肯定会不上涨。根据中国经济的增速各大城市的人口控制政策，其房价继续稳步上涨，很难说中国的一线城市的房价有泡沫，难以与国外相提并论，因有其特殊性。
对于有些四五线城市，由于中国一二线城市房价的带动，房价收入比也高于国际水平。但由于四五城市的经济增速的潜力并不大，老百姓收入增速不高，人口净流出状态，对房子需求会逐步下降。而小城镇对人口不限制，国家对土地供应没有过多的限制，土地供应会逐步的放开，房子的供应端会逐步的增加。根据经济规律，需求减少供给增大，房价按正常会逐步下降，房价存在泡沫的可能性更大。
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