原标题：中信银行房地产业不良贷款超96亿，刚因池子事件被罚450万元
文|AI财经社 张梦依
编辑|杨洁
在去年疫情的冲击下，不少银行业绩承压，营收增速放缓，与此同时，随着房地产监管政策趋严，各大银行投向房地产行业的贷款风险持续暴露。中信银行也是其中一例。
日前，中信银行发布年报。在经营业绩方面，中信银行营收和净利润增速双双放缓。2020年该行实现营业收入1947.31亿元，归属于本行股东的净利润为489.8亿元，分别同比增长3.81%和2.01%。而2019年中信银行的营收和净利润还分别保持着13.79%和7.87%的增速。
财报显示，2020年以来，中信银行的资产规模稳步增长。报告期内中信银行资产总额75111.61亿元，较上年末增长11.27%；贷款总额44733.07亿元，较上年末增长11.89%；负债总额69511.23亿元，较上年末增长11.79%；存款总额45283.99亿元，较上年末增长12.12%。
从公司贷款流向看，中信银行的贷款主要投向租赁和商务服务业、水利、环境和公共设置管理业、制造业、房地产行业。其中制造业和房地产行业的不良贷款率都高居不下，分别达到3.38%和3.35%。受上述行业影响，中信银行的公司不良贷款率被推高至2.42%。
值得一提的是，中信银行前十大贷款客户中，有六位客户来自于房地产行业，一位来自于与房地产密切相关的租赁和商务服务业，共计七位客户来自于房地产相关行业。
2020年中信银行房地产不良贷款规模增幅较大，从2019年的34.26亿元同比大涨181.17%至96.33亿元。2020年中信银行的新增不良贷款余额为73.35亿元，房地产新增不良贷款占了84.62%。对于激增的房地产不良贷款，中信银行在年报中解释称“房地产业、建筑业企业受到房地产调控政策影响，资金链趋紧，风险暴露加大”。
中信银行的房地产不良贷款率已经连续三年攀升，在2017年-2019年，该行房地产不良贷款率分别为0.35%，1.19%、3.35%。通常房地产贷款被银行视作优质资产，坏账率较低。不过据业内人士透露，如果银行对房地产的审核及授信比较宽松，加上疫情对商业地产行业的打击，也会导致银行房地产贷款大面积逾期。
房地产不良率进一步推高了公司贷款不良率，致使该行资产质量承压。
2020年2月20日，中信银行因19项违规事由被罚2020万元，其中13项涉及房地产相关业务。这不是中信银行首次因为房地产相关受罚。2018年12月，因理财资金违规缴纳土地款等6项违法违规事实，中信银行被银保监会罚款2280万元。
而近期中信银行又曾被推上舆论关注热点。由于脱口秀演员池子控诉中信银行擅自泄露其个人流水事件，在3月19日，中信银行因客户信息保护不到位等问题，被银保监会处以罚款450万元。
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