原标题：房地产形势大好？上涨前夜！抛售潮将出现
界动报道：
疫情好转已经成为了常识，大面积的复工复业之后，就连房地产都开始好转起来了。各大朋友圈都开始宣传楼市的交易盛况，而数据反映也恰恰如此。
70城市房价按月涨幅创半年最高，4月份的新房房价环比上涨的城市达到50个，下降11个，持平9个。几个一线城市、新一线城市也有了回暖的迹象，杭州、北京、苏州、南京等地的排队抢房再现，而去年萎靡不振的青岛在5月第二周就成交了2919套，成交总面积334825.99㎡，环比上涨了42.5%。再加上即将到来的积极的财政政策、货币政策，上涨前夜的迹象已经出现了。
虽然房价在回升，但二手房挂牌量增幅也让人心惊。前几天58同城、安居客联合发布的数据显示：4月份全国新增挂牌房源量环比上涨192.2%。另外，包头、鞍山、合肥、昆明和呼和浩特等地方出现5倍以上的环比增长，而一线城市中的广州新增挂牌量更是环比上升224.3%，而再次之前从未有过如此高的涨幅。
现如今，市场上卖房的人比买房的人还要多，这也就表示现在楼市的利润正在不断被稀释，很多人都在急于将自己手里的房子出手掉，握在手里，每个人持续月供，给谁吃不消，而且这些人还主要是那些买房子不住的人。房价不见上升，放在手里就是一直烧钱。
要知道，上一次出现这种情况还是在五年前，当时央行降息6次、降准5次、棚改加速、信贷全面宽松刺激出了大量楼市需求。积压了近3年的库存被化解到了供不应求，挤破头抢房的局面持续了很长时间，但如今，库存积压再次出现了。
库存压力增大，抛售期也将到来。房地产资金虽然流动较快，比较好调节，但是现在房子的地位不断升高，绑定了学位、户籍等诸多资源，价值不断增高。再加上现在的兑换属性，让房地产行业变得异常艰难。
值得注意的是，现在受到疫情影响，第一季度的成交量寥寥无几，房贷占比更是达到28.8%，负债抬高已经成为房地产的通病。但是现在，疫情情况好转，市场也开始躁动起来，不仅是房地产企业，就连个人都开始加入到这场销售热潮中，供远远大于求的情况已经出现，房地产还将面临新的危机。
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